Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €5.600 €/m²

Finanzierung ab 938 €/Monat

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3Zimmer

50 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Friedrichshain, Berlin (10245)

Moderne Etagenwohnung in zentraler Lage Berlins
Diese helle und freundliche Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin. Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Das Objekt wurde 1999 komplett modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 240 € und beinhaltet die Kosten für die Instandhaltung des Hauses sowie die Heizkosten. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und diese in dem gemütlichen Essbereich genießen.
Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung. Auch Grünflächen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Immobilienangebot!

Berlin ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, pulsierendes Nachtleben und historische Sehenswürdigkeiten wie das Brandenburger Tor und die Berliner Mauer. Der Bezirk Kreuzberg ist besonders beliebt bei jungen Menschen und Kreativen aufgrund seiner alternativen Szene und zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants.
In der Umgebung der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das restliche Stadtgebiet bieten. Die Lage ist somit ideal für Familien und Berufstätige.
Durch die zentrale Lage in Berlin und die gute Infrastruktur ist die Immobilie auch für Anleger interessant, da eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt besteht.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 1999