Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.766,67 €/m²

Finanzierung ab 826 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Friesenheim / Stadtbezirk 151, Ludwigshafen (67063)

Diese hübsche Eigentumswohnung ist außerordentlich gepflegt und gut ausgestattet.
In kleiner Einheit gelegene (4 Familienhaus) erwartet Sie einiges an Komfort.
Über den Flur erreichen Sie die einzelnen Zimmer. Das schöne Wohn- und Esszimmer bietet viel
Platz zum Entspannen.
Das Tageslichtbad mit große Dusche wurde 2018 modernisiert.
Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Kinder/Gästezimmer gehören ebenfalls zum
Wohnbereich.
2002 wurde das komplette Haus saniert.
Das Dach inkl. Dachrinnen und Fallrohre, neue Hauseingangstür samt Sprechanlage,
Wasserleitungen und Elektrik wurden komplett erneuert.
Im Keller ist zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Ihr Auto können Sie in der Garage im Hof parken.
Das Hausgeld beträgt aktuell 370€.
An Rücklagen sind aktuell ca. 20.000€ vorhanden.
In ca.250 m Entfernung befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule.
Realschule plus und Gymnasium erreichen Sie in ca. 10 min. Fußweg.
In 2 Autominuten erreichen Sie Bundesstraße, von der Sie schnell auf die B9,die A65 sowie A650
kommen.

Friesenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, was den Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Ludwigshafen macht.
In der Nähe befinden sich das Klinikum, ein Hotel, Bäckereien, Metzger und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte und ein Baumarkt finden sich in der nahen Umgebung. Zur Grundschule sind es nur wenige Schritte über die Straße.
Auch den beliebten Ebertpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das ist ideal zum Spazieren gehen, Rad fahren und bei Bedarf den Hund ausführen.
Ein attraktives Freizeitangebot bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Melm, die Baggerseen zwischen Friesenheim und Oppau, das Willersinnweiher- Freibad sowie verschiedene Sportvereine, u.a. der BASF-Tennisclub.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert