Doppelhaushälfte zum Kauf 990.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 165,8 m²<br/>Grundstück Markt Schwaben 85570

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
165,8 m²Grundstück

Frau Viktoria Forster, Dipl.-Kffr.

Viktoria Forster Immobilien

Ruhig, gut angebunden & energieeffizient - bezugsfertig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in dieser begehrten Lage und erleben Sie modernsten Wohnkomfort.

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet einen top Energieffizienzwert, einen attraktiven Grundriss und sehr wertige Materialien für den Innenausbau. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 123 m² schafft dieses Haus durch die gute Raumaufteilung genügend Platz für eine große Familie.

Sie betreten das Haus über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Gäste-WC, der fließend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht und Zugang zu einer großen Terrasse, mit schön angelegtem Garten, bietet. Vom Wohnzimmer führt ein Abgang zu dem attraktiven Hobbyraum im Untergeschoss, der mit integrierten Deckenspots perfekt in Szene gesetzt wird. Im 1. Stock finden sich drei gut geschnittene und helle Zimmer und ein exklusives Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ganz oben, im 2. Stock, lädt ein gemütlicher Ort mit Traumblick und Bad en suite (mit Dusche) - zum leben und entspannen ein.

Zu dem Haus gehören 3 Stellplätze vor dem Haus (zusätzlich insgesamt 45.000 Euro).

Das Traumhaus ist ab sofort bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Markt Schwaben (85570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in deiner idyllischen Straße in Markt Schwaben. Markt Schwaben liegt im östlichen Umland von München und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die A94 und B304 aus, wodurch das Münchener Stadtzentrum gut erreicht werden kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Ärzte.

Familien schätzen besonders die hervorragenden Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie etwa das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohngegend und die gute Nachbarschaft, welche dieses Objekt zu einem idealen Ort zum Leben macht.

Bus (ca. 500 Meter)
S-Bahn (ca. 1 km)
Realschule (ca. 550 Meter)
Kindergarten (ca. 750 Meter)
Grundschule (ca. 750 Meter)
Supermarkt (ca. 850 Meter)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

990000 €

7.734,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

1,98 inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.734,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.488 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen von dem Verkäufer. Es kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben meinerseits übernommen werden. Der Interessent bzw. Kunde muss die Angaben selbst prüfen. Die Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Maklercourtage für den Käufer: 1,98% inkl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit Viktoria Forster Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen §656 BGB zur Teilung der Maklercourtage. Es fällt daher eine Makler-Courtage für den Verkäufer in gleicher Höhe wie für den Käufer an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,29 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Viktoria Forster ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bürgermeister-Jakob-Karg-Straße 6, 85630 Harthausen

Partnerschaft

Frau Viktoria Forster, Dipl.-Kffr.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnfm55

Referenznummer: VFI-68-24