Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Kornwestheim Kornwestheim 70806

Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Andrea Waitzmann

Immobilienservice-Maier

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Ruhig gelegene 2-Zi.Wohnung mit Balkon- der erste Schritt zum Eigentum

Hier handelt es sich um eine kleine 2-Zi.Wohnung mit Balkon, die sich in einem 11-Parteienhaus in ruhiger Lage von Kornwestheim-Süd befindet. Die gesamte Wohnanlage beinhaltet 30 Wohnungen.

Das Baujahr der Immobilie geht auf das Jahr 1967 zurück. Jedoch wurde die Wohnung regelmäßig im Schuss gehalten, indem schon einmal die Fenster und Böden erneuert und im Jahr 2021 eine neue Küche und ein Bad eingebaut wurden.

Es gibt natürlich Potenzial die ca. 40m² Wohnfläche moderner nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eventuell durch Entfernung der Holztrennwand entsteht ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Küche.

Das Wohnzimmer ist ausreichend groß für eine kleine Essecke und der Balkon bietet sich an, den Tag mit einem guten Frühstück zu beginnen und am Abend bei einem schönen Sonnenuntergang zu beenden.
Hier kann man die Seele baumeln lassen.

Das Schlafzimmer ist sehr hell und geräumig, sodass sich bei Bedarf auch ein kleiner Homeoffice-Platz findet.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sie haben auch die Möglichkeit im Untergeschoss den Waschmaschinen-/Trockenraum zu benutzen.

Zu der Immobilie gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum. Des Weiteren steht Ihnen ein Fahrradraum gemeinschaftlich zur Verfügung.

Ihrem PKW können Sie bequem auf einem Außenstellplatz direkt vor dem Haus bei einer Monatsmiete von 20.-€ parken.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kornwestheim, Kornwestheim (70806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kornwestheim ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 11 Kilometer nördlich von Stuttgart. Das Stadtgebiet Kornwestheims besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Pattonville.

Grundschulen, Realschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium als auch eine Förderschule sowie Kindergärten und die Möglichkeit zur Hort-, Kernzeit- und Ganztagesbetreuung befinden sich im Ort.

Kornwestheim verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Kornwestheim aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Kornwestheim ein beliebter, rund 33.865 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Kornwestheim befindet sich zentral gelegen. Dieser liegt an der Bahnstrecke nach Stuttgart und wird von der Linie S4 (Backnang-Marbach-Stuttgart Schwabstraße) und S5 (Bietigheim-Bissingen-Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S4 /S5 verkehren im Halbstundentakt in beide Richtungen, in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten.

Die B27 ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 23 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

3.375 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20 €

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.375 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.807 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.908 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice-MaierGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 41, 71691 Freiberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea WaitzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gryz5s

Referenznummer: 2584