Reihenmittelhaus zum Kauf 509.000 € 5 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 227 m²<br/>Grundstück Rheinbach Rheinbach 53359

Monat
5Zimmer
173 m²Wohnfläche
227 m²Grundstück

Herr Joel Kasapoglu

ImmoBiehler e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ihr Traumhaus wartet: Modern, geräumig, perfekt gelegen!

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 2008 bietet großzügige 173 m² Wohnfläche auf einem 227 m² großen Grundstück. Vollunterkellert und mit einer großen Garage samt separatem Abstellraum ausgestattet, bietet es viel Stauraum. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme und sparen gleichzeitig Platz - eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Lösung.

Im Keller finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der auch als Elternschlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein praktisches Badezimmer und ein separates WC. Das große Badezimmer im Obergeschoss erfüllt alle Wünsche, während das vielseitige Gartenhaus zusätzlichen Platz für Hobbys oder wertvollen Stauraum bietet.

Die zentrale Lage garantiert eine hohe Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe, was das Haus ideal für Familien und Berufspendler macht. Mehrere Stellplätze und eine umweltfreundliche Zisterne für die Gartenbewässerung runden das Angebot ab. Dank Glasfaser-Option genießen Sie schnelles Internet für Homeoffice und digitale Anwendungen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rheinbach, Rheinbach (53359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese herausragende Lage vereint Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung mit allen urbanen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der malerische Ortskern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants.

Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für optimale Bedingungen für Familien, Berufstätige und Pendler. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A61 und A565 bieten hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Hier genießen Sie hohe Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Umgebung verzichten zu müssen. Ein harmonisches Wohngefühl und die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben erwarten Sie.

Energie und Bauzustand

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

509000 €

2.942,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. u. zzgl. Kaufnebenkosten

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Nutzfläche: 173,00 m², vermietbare Fläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

ImmoBiehler e.K.Gewerblicher Anbieter

Friesenwall 77, 50672 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Joel KasapogluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8ag58

Referenznummer: MNImmoBiehler2401475