Einfamilienhaus zum Kauf

573000 €573.000 €4.069 €/m²

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4Zimmer

140,8 m²Wohnfläche

1.008 m²Grundstück

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Taufkirchen an der Trattnach (4715)

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Stilvolles, neuwertiges Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.008 m². Das Haus bietet eine geräumige Doppelgarage, eine Gartenhütte mit praktischer, überdachter Abstellfläche und einen pflegeleichten Garten. Als Highlight ein Salzwasser-Pool mit Überdachung und Außendusche mit Warmwasser. Eine perfekte Immobilie für Paare oder Familien, die modernen und durchdachten Wohnkomfort schätzen!

Das Haus liegt eingebettet in einer familienfreundlichen Siedlung in Taufkirchen an der Trattnach, einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von Einfamilienhäusern und Wiesenflächen, genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, fernab von Lärm und Hektik. Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehmen Nachbarschaft, die das Wohnumfeld besonders attraktiv macht. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und eine hervorragende Wohnqualität vereint - perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Baujahr: 2010 . Massivbau 50er-Ziegel . Heizung: Fussboden mit Erdwärme (Tiefenbohrung) + Kaminofen . Carat-Küche . Sanitär: Villeroy und Boch . Fussboden: Parkett Eiche und Fliesen . überdachtes Salzwasserpool . Gartendusche . überdachte Terrasse . Doppelgarage . SAT und Glasfaseranschluss . Rasenroboter . Gartenhütte mit überdachter Abstellfläche . Fenster: 3-fach-Verglasung mit elektrische Beschattung + Insektenschutz . Energieausweis: HWB 48 (B) | fGEE 0,62 (A+)

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WWW.SONNBERGER.AT Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 140,83 m², Sonstige Fläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zur Autobahn: 11.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 5.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden