Haus zum Kauf 635.000 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 315 m²<br/>Grundstück Neuwerk - Mitte Mönchengladbach 41066

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück

Selbst-Vermarkten Anbieter

PMB Immobilien UG

KFW Doppelhaushälfte Mönchengladbach Neuwerk

Eigartiges Einfamilienhaus in Toplage von Mönchengladbach-Neuwerk

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in einer begehrten Neubausiedlung im Herzen von Mönchengladbach-Neuwerk. Dank der zentralen Lage sind Schulen, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar,Familien Freundliche gegen mit angrenzenden Spielplätzen.

Da wir das Haus privat verkaufen, verzichten wir auf einen Makler und bieten Ihnen die Gelegenheit, direkt mit dem Eigentümer zu verhandeln.

Ausstattung und Highlights:

Wallbox 11 KW

Klimaanlage

Photovoltaikanlage (10 kWp):
Profitieren Sie von niedrigen Energiekosten! Die monatlichen Strom- und Warmwasserkosten für eine 5-köpfige Familie belaufen sich auf nur ca. 120 €.
Die Anlage produziert jährlich etwa 9.000 kWh Strom, wofür Sie eine Rückvergütung von 0,08 €/kWh erhalten. Das ergibt eine jährliche Rückzahlung von etwa 500-700 €.
Die Anlage hat 30 Jahre Garantie.

Terrassenüberdachung:
Hochwertige Glasüberdachung mit integriertem Sonnenschutz und LED-Beleuchtung sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Zudem wurde 2023 eine neue Terrasse mit edlen Keramikplatten gestaltet.

Garten:

Großzügiges Eckgrundstück mit gepflegtem Garten.

Gartenhaus mit Stromanschluss.

Brunnen zur effizienten Bewässerung.

Carport:
Carport mit integriertem Garagentor für zusätzliche Sicherheit.

Innenausstattung:

Großzügiger Grundriss:
Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer für eine moderne Wohnatmosphäre.

Hohe Decken:
Besonders im Obergeschoss schaffen die hohen Decken ein luftiges Raumgefühl.

Zimmer:

4 Schlafzimmer - ideal für Familien.

1 großes Badezimmer.

1 Gäste-WC.

Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Dieses Haus ist perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit niedrigem Energieverbrauch und einer erstklassigen Lage verbinden möchten.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Kein Keller

Lage

Neuwerk - Mitte, Mönchengladbach (41066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mönchengladbach Neuwerk

Energie und Bauzustand

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

635000 €

4.177,63 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.177,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PMB Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Max-Planck-Str. 10, 85716 Unterschleißheim

Partnerschaft

Selbst-Vermarkten AnbieterDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdsn5w

Referenznummer: R0D8CP3n