Grundstück zum Kauf

265000 €265.000 €579 €/m²

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458 m²Grundstück

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Güls 1, Koblenz (56072)

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In bester Lage von Koblenz-Güls befindet sich das gut geschnittene und erschlossene Baugrundstück mit einer Größe von ca. 458 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäudealtbestand aus dem Jahr 1947, bestehend aus einem Wohngebäude und einer großen Doppelgarage.
Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand
mit Baumängeln, sodass ein Abriss und Neubau sinnvoll erscheint.

Weitere Details - Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohnlage
- Flur 2: Flurstück 1579 / 1
- Zonaler Bodenrichtwert 580,- €/m²
- Nutzungsart Wohngebiet
- Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet liegt nicht vor
- Es gilt § 34 des BauGB: Das Bauvorhaben ist in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß und Bauweise in die nähere Umgebung einfügt Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 %gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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