Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 409.000 € 3 Zimmer 125,4 m²<br/>Wohnfläche Waldenbuch 71111

Monat
3Zimmer
125,4 m²Wohnfläche

Rainer Berger

Berger Immo GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im idyllischen Waldenbuch, in ruhiger unddennoch zentraler Lage.
Die Hanglage des Hauses sorgt für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Die Wohnung bietet
helle, großzügige Räume und eine Lage, die Ihnen sowohl ein ruhiges Wohnen als auch kurze Wege ermöglicht: Das Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Apotheke und Ärzten sowie die Waldenbucher Schule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Waldenbuch (71111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nicht weit vom Einkaufszentrum Waldenbuch/Kalkofen und der Oskar-Schwenk-Schule.

Die Stadt Waldenbuch liegt idyllisch eingebettet zwischen Tübingen und Stuttgart am Nordrand des Naturparks Schönbuch.

Die reizvolle Altstadt mit dem Schlossberg im Zentrum trägt mit zum besonderen Charme Waldenbuchs bei.

Auch der hohe Wohn- und Freizeitwert zeichnet die Kleinstadt aus. Die Weite der Wiesen und des Waldes lädt zum Verweilen in der Natur ein. Familien bietet die Stadt optimale Bedingungen: Die Oskar-Schwenk-Schule mit Grund- und Realschule, zahlreiche Kindergärten auch mit Kleinkindbetreuung sowie ein reges Vereins- und Kulturleben sind nur einige der Vorzüge der Stadt.

Stuttgart, sowie die Städte Böblingen, Tübingen oder der Stuttgarter Flughafen sind durch eine sehr gute Anbindung schnell zu erreichen. Auch der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrssystem bietet den Bewohnern ideale Möglichkeiten sich in der Region zu bewegen. Dank der Nähe zum Stuttgarter Flughafen sind Sie von Waldenbuch aus auch schnell einmal in der Ferne unterwegs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

409000 €

3.260,52 €/m²

Provision für Käufer

2,98% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der
Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

424 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.511 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.896 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Bonholzstr. 16, 71111 Waldenbuch

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Online-ID: 2h84d53