Großes Grundstück++viel Potential
Das Haus wurde 1912 in handwerksgerechter, massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet.
Es wurde im Laufe der Jahrzehnte den jeweiligen Erfordernissen um- angebaut und erneuert.
In einem Nebengebäude ist 1995 eine provisorische Wohnung eingebaut worden, die leerstehend ist.
Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m², 5 Zimmer, Küche, Bad.
Zzgl. ca. 22 m² Nutzfläche im Keller und ca. 71 m² Nutzfläche im Hofgebäude, 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad.
Haupthaus:
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung und Außenjalousien, handbetrieben, 1991 eingebaut.
Heizung: Erdgas zentral, Baujahr 1993. Energieverbrauchskennwert 169,7kWh/(m²a), Gebäudeklasse F, die Warmwasseraufbereitung ist enthalten.
Dach: Betondachsteine ca. 2001 neu eingedeckt.
Geschossdecken: Holzbalkendecke.
Ca. 2004 wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutzsystem versehen, sowie ein neues Bad eingebaut.
Innentüren: teilweise Holzrahmentüren aus dem Ursprungsbaujahr und Röhrenspantüren.
Erdgeschoss:
Veranda
als Windfang, Zugang zum Flur.
Die Decke ist mit Profilholz versehen.
Fußboden: PVC Belag.
Flur
mit gerader Holztreppe aus dem Ursprungsbaujahr, die ins Obergeschoss führt.
Unter der Treppe befindet sich eine in den Boden eingelassene Klappe, als Zugang zum Keller.
Zugang zur Küche und zu drei Wohnräumen, davon ein Durchgangszimmer.
Wände und Decke sind mit Profilholz versehen.
Fußboden: Holzdielen.
Keller
über eine Metalltreppe erreichbar. Er besteht aus zwei Räumen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 1,60 m.
Fußboden: Betonestrich.
Küche
groß genug, um auch mit mehreren Personen gemütlich zusammensitzen zu können.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Zimmer und durch einen kleinen Flur zum Bad sowie zum Grundstück.
Die Decke ist mit Paneele verkleidet.
Fußboden: Bodenfliesen.
Flur
Fußboden: Bodenfliesen.
Bad
ausgestattet mit Wanne, WC und Handwaschbecken. Hier ist die Heizung untergebracht.
Der Warmwasserbehälter befindet sich in einem separaten Raum, der von Außen betreten werden kann.
Die Wände sind ½hoch gefliest.
Die Decke ist mit Paneele verkleidet.
Vor dem Außenzugang befindet sich eine sinnvolle Holzkonstruktion als Wetterschutz und Abstellmöglichkeit.
Fußboden: frostsichere Bodenfliesen.
Vier Zimmer
eins davon als Durchgangszimmer.
Fußböden: Holzdielen mit textilem Bodenbelag.
Obergeschoss:
Über die bereits erwähnte gerade Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Es besteht aus einem Raum und einer Ausbaureserve auf der Westseite.
Fußboden: ½ Laminat, ½ textiler Bodenbelag.
Provisorische Wohnung
1995 wurde ein Teil der Nebengebäude zu einer Wohnung ausgebaut.
Dach: glasierte Tondachziegel, 2005 neu eingedeckt.
Heizung: Versorgung über die Anlage im Haupthaus.
Fenster: Kunststoff Isolierglas.
Die Nutzfläche beträgt ca. 71 m², 3 Zimmer, Küche und Bad, mit Wanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet.
Fußböden: im Bad, Flur u. teilweise in der Küche Bodenfliesen sonst Laminat und textiler Bodenbelag.
Weitere Gebäude auf dem Grundstück:
]Es befinden sich drei Nebengebäude, in massiver Bauweise hergestellt und ein Carport auf dem Grundstück.
Stromanschluss in den Gebäuden ist vorhanden.
Grundstück:
Größe: 2.310m²
Es ist an ein öffentliches Abwassernetz angeschlossen, die Anliegerbeiträge sind bezahlt.
Das Grundstück ist sinnvoll und pflegeleicht, vorwiegend als Rasenfläche, unterbrochen von Büschen, Stauden, Sträuchern und Gartenteich angelegt. Auf der Nordseite reicht es bis in den Wald hinein.
Ein Teil fand als Nutzgarten Verwendung.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet Raum für die Schaffung eines schönen Gartens. Ihrer Kreativität und Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Die Grundstücksauffahrt ist mit Pflastersteinen, begehbare Flächen bis auf Höhe der Wohnung sind mit Gartengehwegplatten belegt.
Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin durch verschiedene Arten, wie Hecke, Maschendraht oder Flechtzäune abgegrenzt.
