Luxuriöse Neubauwohnung im Erstbezug
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Staffelgeschoss des Hauses 4 einer neu erbauten Wohnungsanlage mit 5 Häusern, die aufgelockert auf einem 11.500 m² großen Areal in klassischer Bauweise errichtet wurde. Die Häuser übererfüllen die geforderten Wärmeschutzstandards für KfW-55-Niedrigenergiehäuser, was zu der hervorragenden Effizienzklasse A geführt hat. Die Wohnung selbst liegt im Staffelgeschoss (entspricht dem Dachgeschoss ohne Dachschrägen) und verwöhnt mit einer gut nutzbaren Dachterrasse, die eine schöne Rundumsicht auf Jülich bis Richtung Stetternich gewährt. An klaren Tagen sind auch die Höhenzüge der Eifel zu sehen. Selbstverständlich ist ein Personenaufzug verbaut, so dass die Wohnung barrierefrei erreicht werden kann.
Raumaufteilung
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben, die Raumaufteilung luxuriös. Wenn man die Wohnung betreten hat, befinden sich links zwei Räume, die als Schlafzimmer für Gäste bzw. Kinder genutzt werden können, auf der rechten Seite befindet sich eine Gästetoilette, die ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer ist über einen separaten Flur zu erreichen, der gegenüber dem Hauptflur durch eine Tür abgegrenzt ist. Dort befindet sich auch das Hauptbad mit bodengleiche Dusche und Wanne, die aufgrund der Einbautiefe ebenfalls gut zu nutzen ist. An diesem Seitenflur befindet sich zudem noch ein separater Hausarbeitsraum. Die Feuchträume sind mit geschmackvollen Fliesen modern ausgestattet. Wohnküche und Wohnzimmer bilden eine eigene großzügige Einheit, an der die knapp 30 Quadratmeter große nach Süd/Südwest ausgerichtete Dachterasse angeschlossen ist, die kaum einsehbar (!) ist, aber eine weite Aussicht über und auf die Umgebung gewährt!
