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Wohnung zum Kauf
209000 €2.805 €/m²
3Zimmer
74,5 m²Wohnfläche

Carossa Immobilien
Carossa Immobilien
Herr Kadir Keskin
Carossa Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

**EXKLUSIV** Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung in Bahnhofsnähe!

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses und bietet auf ca. 75 m² eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger die Möglichkeit haben, sie an ihre persönlichen Vorstellungen oder marktgerechte Standards anzupassen. Dank des ansprechenden Grundrisses eignet sich die Immobilie für eine moderne Neugestaltung, sei es als neues Zuhause oder zur langfristigen Vermietung.

Auf einem Blick:
* Wohnzimmer: ca. 20 m²
* Schlafzimmer: ca. 20 m²
* Kinderzimmer: ca. 13 m²
* Küche: ca. 13 m²
* Badezimmer: ca. 4 m²

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Industriegebiet, Landshut (84030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Landshuter Bayerwaldsiedlung zeichnet sich durch ihre etablierte und gleichzeitig wachstumsstarke Lage aus. Die Kombination aus urbanem Flair und einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft bietet ideale Voraussetzungen für Sanierungs- und Modernisierungsprojekte.

Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Ärzten und Schulen ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens über den nahegelegenen Hauptbahnhof, was insbesondere Berufspendler anspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
209000 €
2.804,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.804,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.725 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.280 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.50

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Anbieter der Immobilie

Carossa Immobilien
Carossa ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ergoldinger Str. 2a, 84030 Landshut
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Kadir Keskin
Herr Kadir KeskinDein Kontakt
Online-ID: 2gle65z
Referenznummer: 11674
Carossa Immobilien
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Herr Kadir Keskin
Carossa Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen