Loft zum Kauf 518.000 € 2 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Haslach - Egerten Dubai 1000

Monat
2Zimmer
74 m²Wohnfläche

Herr Lasse Engfer

Engfer & Partner Immobilien

Chancenreiches Dubai - Ihr Tor zu erfolgreichen Immobilieninvestitionen!

Der Immobilienmarkt in Dubai ist äußerst dynamisch, bedingt durch eine hohe
Nachfrage und eine Fülle laufender Bauprojekte. Infolgedessen ist es für uns und
unsere lokalen Kooperationspartner von besonderer Bedeutung, Ihnen
ausschließlich sorgfältig ausgewählte Bauprojekte renommierter Bauträger zu
präsentieren. Diese Projekte zeichnen sich überwiegend durch folgende
Merkmale aus:
- Zeitgenössische Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern
- strategische attraktive Lage für Berufstätige & Touristen (nähe Downtown)
- optimal für eine kurzfristige, aber auch langfristige Vermietung
- Inspirierender Blick auf den Burj Khalifa, Downtown & Dubai Creek

Nur wenige Minuten von Downtown Dubai, Business Bay, DIFC und der Dubai Mall entfernt, ist der Dubai Design District (d3) ein Lifestyle- und Geschäftsviertel, das die Menschen dazu herausfordert, das Gewohnte neu zu denken. Es ist ein kreativer Ort, an dem sich Branchenexperten und lokale Unternehmer treffen, etwas schaffen und zusammenarbeiten. Mit gemütlichen Cafés, unglaublichen Restaurants und unschlagbaren Kunstgalerien hat sich dieser Ort schnell zu einem Zentrum für lokales Design, Mode, Architektur und Kunstentwickelt.

1 Bedroom; ca. 74 m² - 136 m²; Kaufpreise ab ca. 518.000€
2 Bedroom; ca. 107 m² - 109 m²; Kaufpreise ab ca. 783.000€
3 Bedroom + Maid's Room, ca. 187 m² - 306 m²; Kaufpreise ab ca. 1.697.000€

ROI von ca. 8% +
Zahlungsplan 60/40 (zinsfrei)
Fertigstellung: Q2/2027

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
Sauna

Lage

Haslach - Egerten, Dubai (1000)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Dubai Design District, auch bekannt als d3, ist eine eigens errichtete Gemeinschaft, die als Drehscheibe für die Designindustrie in Dubai dient. Das Projekt wurde 2013 ins Leben gerufen und befindet in unmittelbarer Nähe der Ras Al Khor Road, die eine hervorragende Anbindung an den Restder Stadt bietet. Innerhalb von etwa 15 Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Dubai, dieBusiness Bay, den Dubai International Airport und eine Reihe etablierter akademischer und medizinischer Einrichtungen wie die North London Collegiate School, die GEMS Our Own Indian School, das Zaabeel Health Center und das HMS Al Garhoud Hospital, um nur einige zu nennen. Wer sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortbewegen möchte, kann den Dubai District 1 und die Dubai Design District Marine Transport Station nutzen, die beide in der Nähe liegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieProjektiert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

518000 €

7.000 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkosten in Dubai:
4% Grundbuch- und Notarkosten (DLD)
ca. 1% Treuhänderkosten für Kaufregistration
Kommunenbeitrag (Strom, Wasser) ca. 5% des Mietwertes
Hausgeld abhändig vom Objekt ca. 1-12,5€/m²/Jahr Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engfer & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 26 R, 18055 Rostock

Partnerschaft

Herr Lasse EngferDein Kontakt

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Online-ID: 2dlne52

Referenznummer: 31