Wohnung zum Kauf 257.900 € 3 Zimmer 76,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Weißenberg Edelsfeld 92265

Monat
3Zimmer
76,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Hoffmann & Regler Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

NEUBAU, 3 Zimmer, KfW 40 QNG mit 76,73 m², 1. OG mit Balkon, Whg #8

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Wir sind vom 23. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 im Weihnachtsurlaub. Ab dem 7. Januar 2025 stehen wir Ihnen wieder mit voller Energie und frischen Ideen zur Verfügung. Wir wünschen Ihnen schöne Weihnachten und einen fröhlichen Jahreswechsel voller Zuversicht, Glück und Gesundheit für 2025.

Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage - wir kümmern uns nach unserer Rückkehr schnellstmöglich darum.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese herausragende drei Zimmerneubauwohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität vereint.

Das Gebäude ist ein KfW 40 Effizienzhaus QNG, was bedeutet, dass es höchste Standards in Sachen Energieeffizienz erfüllt und somit sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist.

Das Mehrparteienhaus ist modern gestaltet und von der Ausstattung qualitativ hochwertig. Auf der Dachsüdseite wurde eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Was zu niedrigen Energiekosten und einem positiven ökologischen Fußabdruck führt.

Zum Verkauf steht die Wohnung Nr. 8 mit Balkon ca. 76,73 m² im Obergeschoss.

Bodentiefe Fenster setzen die Wohnung in ein helles und freundliches Licht. Sie ist modern und zweckmäßig zugeschnitten.
Wir finden einen freundlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, ein apartes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer sowie Abstellraum und Gaderobe vor. Als Lagerraum ist ein Kellerabteil vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz (Kaufpreis im Paket + 22.500,00 €).

Gesamtkaufpreis 280.400,00 € (Wohnung 257.900,00 € + Garage und Stellplatz 22.500,00 €)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurz. verfügbar
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Weißenberg, Edelsfeld (92265)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Mit seinen rund 2.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Edelsfeld im nördlichen Landkreis Amberg-Sulzbach gelegen, den perfekten Ort für ein neues Zuhause!

Eingebettet in eine herrliche Natur eröffnet Edelsfeld seinen Einwohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Durch eine direkte Anbindung an die B 85 sind die Städte Sulzbach-Rosenberg und Amberg in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine Grundschule sowie ein Kindergarten im Ortszentrum gehören ebenso zu einer intakten Infrastruktur wie Geschäfte, Metzgerei, Bäckerei, Brauerei, Wirtshaus und Cafe.

Die ärztliche Versorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis und einen ansässigen Zahnarzt gewährleistet.

Die benachbarten Städte Amberg und Sulzbach-Rosenberg sind Sitz zahlreicher weiterführender Schulen sowie einer Hochschule, einer Polizeihochschule und einer Musikfachschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

257900 €

3.361,14 €/m²

Provision für Käufer

1,78 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.361,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.303 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.162 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

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- Hausgeld (Rücklagen/Verwalter/Hausmeister ca. 2,50€/m²/mtl.)
- kurzfristig verfügbar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 9.80, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zur Autobahn: 21.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hoffmann & Regler Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Bastei 2, 92237 Sulzbach-Rosenberg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfbv58

Referenznummer: 477