Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

375000 €375.000 €2.806 €/m²

Finanzierung ab 1527 €/Monat

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4Zimmer

133,6 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Tornesch (25436)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tornesch, bestens ausgestattet und in ruhiger Wohnlage!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 mit Anbau aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 133,64 m², die durch eine zusätzliche Nutzfläche im wohnlich genutzten Wintergarten mit ca. 27,42 m² noch erweitert wird.

Mit dem großzügigen Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern im Dachgeschoss sowie einem Vollkeller bietet das Objekt ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Gäste. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der 1994 noch um einen Wintergarten erweitert wurde. Sowohl der Wohnbereich als auch der Wintergarten verfügen über einen gemütlichen Kamin. Von der Küche und vom Wohnbereich gelangt man ins Freie auf einen kleinen überdachten Freisitz. Das Gäste-WC im Eingangsbereich könnte durch die große Diele noch zu einem Bad erweitert werden.

Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche. Durch die Gauben entsteht hier ein besonderes Raumgefühl. Eine große Dachterrasse sorgt zudem für viele Sonnenstunden.

Das voll unterkellerte Gebäude bietet neben Stauraum auch Vielseitigkeit für Hobby, Lagerung oder andere Nutzungen, denn im Keller befinden sich auch eine Sauna und eine Dusche.

Durch die Anbauten und den Wintergarten ist die zu pflegende Gartenfläche überschaubar. Ein Gartenhäuschen mit angrenzendem überdachtem Freisitz bildet den Abschluss des Grundstücks. Eine sehr große Garage mit elektrischem Tor und weitere Stellplätze in der Einfahrt runden unser Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges 1959 Baujahr des Hauses, Dach
1970 Anbau Wohnzimmer
1971 Garage
1980 Ausbau / Dachgauben
1994 Wintergarten
2008 Heizung

Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers

Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1