Wohnung zum Kauf 425.000 € 3 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Oldeborg Südbrookmerland 26624

Monat
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Björn Gilbers

Zastrau Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Leben auf einer Ebene: Traumhafte Neubauwohnung in Südbrookmerland

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Modern, Komfortabel, Barrierefrei

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 107 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept, das Stil, Funktionalität und Komfort perfekt vereint. Geplant in einem exklusiven Neubau mit nur vier Wohneinheiten, überzeugt die Immobilie durch zeitgemäße Architektur und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Fertigstellung ist für 2025 vorgesehen - sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durchdacht gestaltet und lichtdurchflutet dank großer, bodentiefer Fenster, entsteht hier ein einladender Raum für gemeinsame Stunden oder entspannte Momente. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ein modernes Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind barrierefrei gestaltet, sodass diese Wohnung ideal für jedes Alter ist. Dank des eingebauten Fahrstuhls wird das gesamte Haus noch zugänglicher - perfekt für komfortables Wohnen ohne Einschränkungen.

Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist und durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Dieses nachhaltige Heizsystem garantiert ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Energiekosten.

Das 4-Parteien-Haus bietet eine ruhige, private Atmosphäre und eine harmonische Hausgemeinschaft. Die exklusive Anzahl an Wohneinheiten sorgt für eine besondere Wohnqualität, bei der Privatsphäre und Gemeinschaft in Einklang stehen.

Diese Neubauwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und zukunftssicherer Technik kombinieren möchten. Starten Sie jetzt in eine komfortable und nachhaltige Zukunft - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Personenaufzug
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oldeborg, Südbrookmerland (26624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das geplante Neubauprojekt mit vier modernen Wohnungen befindet sich im idyllischen Ortsteil Oldeborg der Gemeinde Südbrookmerland. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung an die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen der Region.

In unmittelbarer Nähe genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Victorbur, das nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt. Für ein breiteres Angebot an Geschäften, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen bietet sich Moordorf an, das nur rund 5 Kilometer entfernt ist.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zur geplanten Zentralklinik in Georgsheil, die sich ebenfalls etwa 5 Kilometer entfernt befindet. Diese moderne medizinische Einrichtung wird zukünftig eine umfassende Gesundheitsversorgung in der Region sicherstellen und den Standort zusätzlich aufwerten.

Die ruhige Wohnlage in Oldeborg gewährleistet entspanntes Wohnen fernab vom Trubel, während Sie von der guten Verkehrsanbindung profitieren. So erreichen Sie sowohl Victorbur als auch Moordorf in wenigen Autominuten, und auch die umliegenden Städte Aurich und Emden sind durch das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar.

Dieses Neubauprojekt bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und einer zukunftsorientierten Lage inmitten der Gemeinde Südbrookmerland.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.971,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.971,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.619 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.731 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zastrau ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordufer 24, 26203 Wardenburg

Partnerschaft

Herr Björn GilbersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h36256

Referenznummer: 2024-0034