Einfamilienhaus zum Kauf

119000 €119.000 €850 €/m²

Finanzierung ab 493 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

412 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kamsdorf (07334)

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Objektbeschreibung Anwesen in ruhiger Lage von Kamsdorf sucht neue Eigentümer ab Anfang 2025 (nach Vereinbarung)

Haustyp: Einfamilienhaus EFH

Baujahr: 1935

Grundstück: 412 m²

Wohnfläche: 140 m²

EG: 45 m² (Terrasse unberücksichtigt, 5m x 8m = 40m²)

OG: 54 m²

DG: 41 m²

Heizung: Ölheizung , 3 x 700 l Tanks (doppelwandig) im Keller, WW per Durchlauferhitzer, Elektroheizung

Stellplätze: 1-2 im Hof

Garage: 2 Garagenstellplätze plus 1 Garagentor zur Scheune (Nebengelass)

Garten: gepflegter kleiner und kompakter Außenbereich, Sitzecke mit Verlegeplatten

Fenster: 2-fach Kunststoff-Fenster Bj. 1994

Dach: Dachfläche vom Haus wurde ca. 1994 mit Ziegeln eingedeckt, DG ausgebaut

Elektrik: Elektrik teilmodernisiert, Zählerschrank, Automaten Sicherungen

Böden: Laminat, Bäder gefliest, PVC bzw. Linoleum (Modernisierungsbedarf)

Küche: die Küche im EG müsste erneuert werden, die Einbauküche im OG ist Bestandteil

Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt.

Besonderheiten zur Immobilie:

Baujahr 1935, Keller, EG, OG und DG nutzbar, zwei Küchen möglich, zwei Bäder, gesamt 4 - 5 Schlafzimmer

kompaktes Grundstück: 412 m²

Das Grundstück bietet genug Möglichkeiten, sich im kleinen Außenbereich zu ertüchtigen. Die Scheune und Werkstatt bieten genug Stauraum und Raum, sich zu verwirklichen.

Massivbauweise / Teilunterkellerung 70% Raumaufteilung Grundrisse als Bilder anbei

Sonstiges Wenn Sie sich hier wiederfinden, freuen wir uns darauf, Ihnen gern eine Besichtigung anzubieten. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte Bonitätsnachweis / Kreditzusage / EK-Nachweis vorhalten.

Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor!

Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:

5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer (bewegliche Güter wie bspw. EBK sind GESt-frei)

1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung