Studio zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Gengenbach Gengenbach 77723

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Herr Christian Schneider

Sparkasse Kinzigtal

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Helle 3-Zi-Dachgeschosswohnung

3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Garage

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet auf 3 Zimmern ausreichend Platz und überzeugt mit einem sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Baujahr 1968 und verfügt über eine Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Fenster der Wohnung sind bereits neuwertig, und das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert. Die restlichen Räume weisen Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht von uns übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Lage

Gengenbach, Gengenbach (77723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der malerischen Stadt Gengenbach, die für ihre charmante Altstadt und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Gengenbach liegt idyllisch am Rande des Schwarzwaldes und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.

Die Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gengenbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Städte Offenburg als auch Freiburg schnell und bequem. Die Autobahn A5 sowie der Bahnhof Gengenbach sorgen für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur - perfekt für alle, die das Leben im Schwarzwald genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Gas-ZH von 2016

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.187,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

313 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.187,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.636 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse KinzigtalGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 29, 77723 Gengenbach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Christian SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvcj54

Referenznummer: 24-0135