Immobilie zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
178628 €
640 m²Grundstück
Insel, Lindau (88131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Uwe Hechelmann

Immobilienhaus Uwe Hechelmann

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

178628 €

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Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet

3,5% EASY INVEST + Gartenspaß

Ehemaliger Obstgarten - heute zugewachsen - in Lindau am Dipoldsberg mit 640m².
Derzeit bebaut mit zwei Funkmasten von Telekom und Vodafone.
Die Funkmasten sind Eigentum der Telefongesellschaften.
Dieses Invest benötigt
* keine Hausverwaltung
* keine Rücklagen
* keine nicht umlagefähigen Nebenkosten
* keine Sitzungen
* keine Vorauszahlungen für irgendwas...
Die Mietverträge sind an den Verbraucherpreisindex (VPI) gekoppelt.
Die Anpassungen sind bei einem Mieter ab 5%, beim anderen ab 10% Veränderung des VPI möglich.
Die Mietverträge bestehen seit 2000 und 2003.
Momentane Miete von beiden Mietern 6.252€ p.a.
Ab Baubeginn eines höheren Masten 6.576€ p.a.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Auf dem Dipoldsberg in Lindau Aeschach.
Traumhafte See- und Bergsicht!
Die Zufahrt ist in der Nähe des "Trimm-Dich-Pfads" für Anlieger möglich.

Weitere Informationen

Sonstiges Früher wurde die Parzelle als Obstgarten genutzt.
Äpfel, Birnen, Kirschen, alle möglichen Beeren wurden gepflegt und geerntet.
Jetzt seit 20 Jahren leider nicht mehr... das Grundstück eignet sich durch die Südhanglage sehr gut dafür. Hierfür ist allerdings Basisarbeit nötig.
Wichtig ist, dass die "Gebäude" der Telefongesellschaften ungehindert erreichbar bleiben. Es ist eine Fläche "von bis zu 100m²" vermietet.