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Immobilien Schulte OHG
Immobilien Schulte OHG

Einfamilienhaus zum Kauf
645000 €3.373 €/m²
7Zimmer
191,3 m²Wohnfläche
1.709 m²Grundstück

Immobilien Schulte OHG
Immobilien Schulte OHG
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte
Immobilien Schulte OHG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

ZU VERKAUFEN: Grüne Idylle auf einem traumhaften Grundstück mit wunderschönen Garten und 3 Garagen

Objektbeschreibung Umgeben vom Möhnesee und Arnsberger Wald, unweit des Wildparks Völlinghausen liegt dieses wunderschöne Grundstück mit individueller Immobilie. Wer es grün, ruhig und abgeschieden mag, kommt hier ganz sicher auf seine Kosten!

Gleich drei Garagen und Stellplätze am Fuße des Gründstücks bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und schließen das Gundstück vor neugierigen Blicken und für mehr Privatsphäre ab. Durch ein Tor und über einen kurzen Weg den Hang hoch gelangen Sie dann zum Haus, das ursprünglich als Zweifamilienhaus angelegt worden ist. Auch direkt vor dem Haus wurde an Stellplätze gedacht, sodass Sie Ihre Einkäufe auch direkt bis vor die Haustür fahren können.

Das Haus selbst wurde 1984 liebevoll geplant und bis heute stets instandgehalten, sodass es sich nun in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. 2024 erst wurden die Holzfenster und Türen überarbeitet, sowie 2017 die Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme) erneuert.

Ein Teilbereich der Immobilie war in den letzten Jahren zusätzlich vermietet, eine Zusammenlegung der gesamten Fläche zu einem Einfamilienhaus ist allerdings ohne weiteres auf allen Ebenen möglich.

Der idyllische Garten stellt das Herzstück dieser Immobilie dar. Mehrere Terrassen, unterschiedliche Ebenen und Plätze laden zum Entspannen ein und bieten absolute Wohlfühlatmosphäre. Ein Wintergarten gibt Ihnen hier außerdem die Möglichkeit, Ihren wunderschönen Garten zu jeder Jahreszeit genießen zu können. Raumaufteilung Diese Immobilie wurde als Zweifamilienhaus geplant. Ein Teilbereich war in den letzten Jahren vermietet. Eine Zusammenlegung der gesamten Fläche zu einem Einfamilienhaus ist ohne weiteres möglich:

Hauseingang 1:
Erdgeschoss:
- Flur / Eingangsbereich
- Essbereich
- separate Küche
- Wintergarten
- Wohnzimmer
- Terrasse

Dachgeschoss:
- Galerie
- Flur
- Badezimmer
- Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- Schlafzimmer

Hauseingang 2 (Hinterhaus):
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer 1
- Badezimmer 2
- Dusche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Terrasse

Untergeschossgeschoss:
- Gästeapartment mit eigenem Badezimmer (ursprünglich als Sauna geplant)
- Abstellraum

Kellergeschoss:
- Diverse Hobbyräume
- Heizungsraum
- Wasch-/Trockenraum

Die Immobilie wird komplettiert durch:
- Dachboden (Ausbaureserve)
- 3 massive Garagen mit Parkmöglichkeiten vor den Garagen
- zwei Gartenhäuser
- Dachboden oberhalb der Garagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Völlinghausen, Möhnesee (59519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In exponierter, ruhiger Lage von Möhnesee-Völlinghausen befindet sich diese individuelle Traumimmobilie.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.

Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur wenigen Fahrminuten sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar. Insbesondere Soest und Körbecke stehen mit ihren Möglichkeiten zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
645000 €
3.372,55 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gültigen MwSt. in Höhe von aktuell 19 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.372,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.070 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.684 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Weitergabeverbot Weitergabeverbot:
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Samstag und Sonntag: geschlossen

Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.

Kontaktdaten:
Telefon: 02921 14225
E-Mail: vertrieb@immobilien-schulte.de Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schulte OHG
Immobilien Schulte OHGGewerblicher Anbieter
Westenhellweg 14, 59494 Soest
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte
Herr David Schulte + Simon Schulte + Werner Schulte Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hyjz5e
Referenznummer: 2281-Hb42
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen