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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf
195000 €5.909 €/m²
1Zimmer
33 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Perfekt für Kurzaufenthalte oder als Kapitalanlage!

Die im 2. Obergeschoss gelegene 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Nähe zur Natur. Das geräumige Zimmer ist hell und praktisch geschnitten. Die naturnahe Lage lädt dazu ein, die Umgebung bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U/S-Bahn zu erkunden. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.



Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
. 1 Zimmer
. 2024 teilsaniert
. Duschbad
. Einbauküche
. Großes, helles Zimmer
. Geräumiger Balkon
. Gegensprechanlage
. Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
. Kellerabteil
. Gute Verkehrsanbindung
. ca. 15 min entfernt von der Freien Universität Berlin

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sundgauer Str. 11, Dahlem, Berlin (14169)
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil Zehlendorfs, der an den Bezirk Dahlem angrenzt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus den 30er- und 50er-Jahren zusammen, die auf großzügigen Grundstücken errichtet worden sind und das Gesamtbild prägen. Zehlendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin und zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie die U-Bahn Station Oskar-Helene-Heim, den S-Bahnhof Sundgauer Straße und den Anschluss an diverse Buslinien in der Clayallee. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in dem nahe gelegenen Zehlendorf-Mitte. Kindergärten, Schulen und die Freie Universität in Dahlem sind ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
195000 €
5.909,09 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
225.24 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.909,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 2fyav5n
Referenznummer: I-00YJU6-W-02WN2J
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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