Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €5.909 €/m²

Finanzierung ab 816 €/Monat

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1Zimmer

33 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Sundgauer Str. 11, Dahlem, Berlin (14169)

Die im 2. Obergeschoss gelegene 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Nähe zur Natur. Das geräumige Zimmer ist hell und praktisch geschnitten. Die naturnahe Lage lädt dazu ein, die Umgebung bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U/S-Bahn zu erkunden. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.



Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
. 1 Zimmer
. 2024 teilsaniert
. Duschbad
. Einbauküche
. Großes, helles Zimmer
. Geräumiger Balkon
. Gegensprechanlage
. Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
. Kellerabteil
. Gute Verkehrsanbindung
. ca. 15 min entfernt von der Freien Universität Berlin

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil Zehlendorfs, der an den Bezirk Dahlem angrenzt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus den 30er- und 50er-Jahren zusammen, die auf großzügigen Grundstücken errichtet worden sind und das Gesamtbild prägen. Zehlendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin und zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie die U-Bahn Station Oskar-Helene-Heim, den S-Bahnhof Sundgauer Straße und den Anschluss an diverse Buslinien in der Clayallee. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in dem nahe gelegenen Zehlendorf-Mitte. Kindergärten, Schulen und die Freie Universität in Dahlem sind ebenfalls gut erreichbar.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2024