Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

475000 €475.000 €2.461 €/m²

Finanzierung ab 1934 €/Monat

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8Zimmer

193 m²Wohnfläche

818 m²Grundstück

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Lüttringhausen - West, Wuppertal (42369)

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Das hier angebotene, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus auf einem schönen Grundstück bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut wurde das Gebäude ca. 1963 und etwa 1981 um einen Anbau erweitert. Aktuell in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt können Sie sich bei diesem Haus Ihre individuellen Wohnbedürfnis-se erfüllen. Ob als Ein-/Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche und derzeit acht Zimmer stehen bereit.

Die Immobilie ist unterkellert, so dass ausreichend Staufläche vorhanden ist. Im Jahr 2017 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde der Grundriss, die Elektrik, die Bäder, die Oberböden, etc. erneuert.

Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995/96. Auf dem, mit Betondachsteinen gedeckten, Satteldach befindet sich eine gemietete 7,4 kWp Photovoltaikanlage mit einem 10 kWh Batteriespeicher. Der Mietvertrag muss übernommen, alternativ kann die Anlage aber auch vom Betreiber abgekauft werden. Der produzierte Strom wird im Haus genutzt, bzw. in der Batterie gespeichert. Der überschüssige Strom in das Netz eingespeist. Die bestehende Anlage könnte perspektivisch auch mit einer Wärmepumpe gekoppelt und durch eine Wallbox erweitert werden.

Das ca. 818 m² große Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet. Hier ist ausreichend Platz für spielende Kinder, Grillfeiern mit Freunden oder einfach Entspannung an Sommerabenden.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung und zusätzlich befinden sich noch Stellplätze direkt vor dem Haus. Die ehemalige Garage wurde zum Büro mit Fußbodenheizung umgebaut.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern gepflegt und zum Teil auch bereits modernisiert. Dennoch müssen die Käufer Investitionen wie z.B. den Heizungsaustausch berücksichtigen.

Fazit:
Eine interessante Immobilie in toller Lage mit viel Platz für die eigenen, individuellen Wohnansprüche.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2015
Endenergiebedarf Wärme: 271 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1963 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen