Büro-/Praxisfläche zum Kauf provisionsfrei 585 € 10 Zimmer 426 m²<br/>Bürofläche Schaala Rudolstadt 07407

Büro-/Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei
584,51 Euro pro Quadratmeter
10Zimmer
426 m²Bürofläche

Herr Silvio Röder

FALC Immobilien Erfurt-Süd

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Interessantes Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses attraktive Geschäftshaus befindet sich in guter Lage von Rudolstadt und bietet Ihnen mit ca. 426 m² Mietfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 2.197 m² und damit ausreichend Platz für Park- und Stellflächen (aktuell 12 Stck). Das Gebäude verfügt über 3 große Büroräume, einen Veranstaltungsraum (Saal), eine große Küche mit separatem Kühlraum, diverse Lagerräume und getrennte, sanitäre Anlagen.
Mögliche Nutzungen wären Gastronomie, Fitness, ruhiges Gewerbe/ Verkauf, auch eine Eigennutzung des Gebäudes beispielsweise als Büro- oder Praxisfläche wären denkbar.
Das Objekt ist derzeit zu sehr moderaten Konditionen vermietet, bei einer Übernahme als Kapitalanlage und Neuvermietung ließe sich hier eine wesentlich höhere Rendite erwirtschaften.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Geschäftshauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Schaala, Rudolstadt (07407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rudolstadt ist eine Stadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Die Stadt liegt am Ufer der Saale inmitten einer hügeligen Landschaft. In der Stadt gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Rudolstadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das bekannte Rudolstadt-Festival, das jährlich tausende Besucher anlockt.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Volkstedt. Die umliegende Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern, Bildungseinrichtungen und auch Einfamilienwohnhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell ins Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann.

Insgesamt bietet Rudolstadt eine hohe Lebensqualität und ist somit eine attraktive Stadt für Familien, Pendler und aktive Menschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1980
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249000 €

584,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.680,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

18,20

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1841838.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.197,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Erfurt-SüdGewerblicher Anbieter

Dalbergsweg 1, 99084 Erfurt

Partnerschaft

Herr Silvio RöderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fh755u

Referenznummer: FALC-SiRo-40601