Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

1250000 €1.250.000 €1.461,99 €/m²

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855 m²Grundstück

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Balanstraße-West, München (81549)

Dieses großzügige Grundstück mit 855 m² Fläche liegt in der beliebten Wohngegend von Ramersdorf in München und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Neubauprojekt. Das Grundstück wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Weitere Details dazu finden Sie unter den sonstigen Angaben.
Aktuell befindet sich darauf ein abrissreifes Gebäude aus dem Jahr 1955, das den Weg für neue Bauvorhaben freimacht.

Die künftige Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, das heißt, sie orientiert sich an der umgebenden Nachbarschaftsbebauung. Eine baurechtliche Prüfung oder ein Vorbescheid liegen bislang nicht vor, sodass die genaue Bebaubarkeit im Rahmen einer Bauvoranfrage bei den zuständigen Behörden geklärt werden muss. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein oder auch zwei Doppelhäuser oder eine andere Wohnform planen - die Bebaubarkeit richtet sich nach den Gegebenheiten der Nachbarschaft und den städtebaulichen Vorgaben.

Das Grundstück bietet Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum in einer Gegend zu verwirklichen, die sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Lage auszeichnet.

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Ramersdorf-Perlach in München. Ramersdorf ist ein eher ruhiger, familiärer Stadtteil im Südosten der Stadt. Die Gegend bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Geschäften, Bildungseinrichtungen, Sportstätten, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung zur Innenstadt. Der Mittlere Ring und die A8 - Richtung Salzburg - sind schnell erreichbar.

Ramersdorf ist bekannt für seine traditionelle Architektur, aber auch für moderne Wohnanlagen. Es gibt viele Grünflächen in der Nähe, wie etwa den Ostpark oder den Perlacher Forst, die sich gut für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignen. Die Wohnlage ist insgesamt gut erschlossen und bietet alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist.
In der Nähe befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel:

.U2 und U8 (Haltestelle Giesing Bahnhof): Die U-Bahnlinie U2 und U8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt, Hauptbahnhof und anderen wichtigen Umsteigepunkten.

.Bushaltestellen (Buslinien 59, 145, 139) und die Tramlinie 18: Diese Haltestellen liegen in der Nähe. Sie bringen Sie in die umliegenden Stadtteile und bieten eine bequeme Anbindung an andere U-Bahn-Linien.

Fußläufig erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte und Drogerien sowie Kindergärten und Schulen, die Bezirkssportanlage und Tennisplätze.

Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt in einem Kaufangebotsverfahren. Es handelt sich hier um keine Auktionen. Sie sprechen ein Kaufpreisangebot aus und sind durch die Abgabe Ihres Angebots bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich hier um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits. Wir leiten alle Gebote an den Eigentümer weiter. Der Verkäufer entscheidet frei über die Annahme Ihres Angebots.
Der Mindestangebotspreis für die von Ihnen besichtigte und oben beschriebene Liegenschaft beträgt 1.250.000,- €. Das Grundstück wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Falls Sie zum Ablauf des Verfahrens und zum Angebot Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmakler IHK

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München