Doppelhaushälfte zum Kauf 2.150.000 € 6 Zimmer 238 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grünwald Grünwald 82031

Monat
6Zimmer
238 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Petra Angerbauer

Angerbauer Immobilien

Mittendrin statt nur dabei

Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung und die attraktive Lage in Grünwald. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte in Grünwald vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für eine hohe Lebensqualität. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Komfort und Nähe zur Natur legen.

Wohnräume:
Die hellen und lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften ein und bietet direkten Zugang zum Garten.

Küche:
Die separate Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Garten:
Der große Garten ist ein echtes Highlight und ideal für Familien. Er lädt zum Entspannen, Spielen und Feiern im Freien ein.

Wellnessbereich:
Eine integrierte Sauna im Gartenbereich bietet einen Rückzugsort für entspannende Stunden.

Keller:
Der großzügige Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Hobbyraum oder zur Lagerung.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und kann als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Parkmöglichkeiten:
Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Grünwald, Grünwald (82031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die wunderschöne Doppelhaushälfte in Grünwald befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und schönen Gärten geprägt ist. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch die Isar ist in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit von Grünwald und den umliegenden Gemeinden sowie München ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Grünwald ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, etwa 10 Kilometer südlich der Landeshauptstadt München. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Der Ort liegt am rechten Ufer der Isar, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Zugverbindungen und einer guten Anbindung an die Autobahn A95. Grünwald bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist bekannt für seine gehobenen Wohnlagen sowie eine hohe Lebensqualität. Außerdem gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie kulturelle Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2150000 €

9.033,61 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages, oder wirtschaftlich ähnlichen Vertrages entsteht ein Provisionsanspruch für die Firma Angerbauer Immobilien OHG in Höhe von 2 % des Kaufpreises.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.033,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

20.420 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung - offener Kamin
- Marmorboden
- PV Anlage mit Akku von 11 KW und Notstromschalter
- elektrische Rollläden
- elektrisches Garagentor
- Telefon-, Antennen- und Satellitenanschluss in jedem Zimmer
- Telefonanlage mit 8 Nebenstellen installiert
- Lan-/Wlan-Anschluss in jedem Zimmer
- 2-fach Verglasung
- elektrische Sauna und Wasseranschluss Besichtigungstermine Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild dieser wunderschönen Immobilie und kontaktieren uns unter info@angerbauer-immobilien. de, oder 0173-4453345. Gerne vereinbaren wir Ihren Wunschbesichtigungstermin, oder beantworten all Ihre Fragen.

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Angerbauer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beethovenstr. 31, 85591 Vaterstetten

6 Jahre Partnerschaft

Frau Petra AngerbauerDein Kontakt

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Online-ID: 2gqjx5a