Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 10 Zimmer 279 m²<br/>Wohnfläche 269 m²<br/>Grundstück Hüttenfeld Lampertheim 68623

Monat
10Zimmer
279 m²Wohnfläche
269 m²Grundstück

Sandra Preussner

PlanetHome Group GmbH

Großfamilie aufgepasst! Mehrgenerationenhaus mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten in Lampertheim

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses einzigartige Mehrgenerationenhaus ca. aus dem Jahr 1915 bietet die seltene Möglichkeit, als Großfamilie gemeinsam auf ca. 279 m² unter einem Dach zu leben, ohne dabei auf Privatsphäre und individuellen Raum verzichten zu müssen.

Diese Wohneinheiten setzen sich folgendermaßen zusammen.
Ein-Zimmer-Wohnung, barrierearm auf insgesamt 27 m²
Zweizimmer-Wohnung, barrierearm auf insgesamt 53 m².
Dreizimmer-Maisonettewohnung aufgeteilt auf 94 m².
Vierzimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich insgesamt auf 105 m². (wird in absehbarer Zeit frei)
Der Gemeinschaftshof ist der ideale Treffpunkt der zum Verweilen einlädt und genug Raum für Spielmöglichkeiten und Familienfeste bietet.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert. Es wurden alle Fenster erneuert, ebenso die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 1999 ausgetauscht, sodass auch hier keine kurzfristigen Maßnahmen erforderlich sind.
Die liebevolle Modernisierung des Hauses verbindet den historischen Charme mit den Anforderungen modernen Wohnens und schafft so ein ideales Zuhause für mehrere Generationen.

Das Haus wurde nachträglich gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Das Dach ist ausgebaut, isoliert und mit neuen Velux-Fenstern versehen, wodurch zusätzliche Wohnfläche und Komfort geschaffen wurden.

Alle Bäder im Haus wurden zum Teil kürzlich umfassend modernisiert und mit zeitgemäßen Fliesen und
Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 2.630 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ein weiteres positives Merkmal der Immobilie ist das dieses Mehrfamilienhaus eine bereits gute energetische Beschaffenheit des Hauses mit sich bringt.
Eine mögliche Maßnahme, um den energetischen Standard weiter zu verbessern, wäre die Installation einer Solaranlage. Diese könnte das Haus noch effizienter machen und langfristig die Energiekosten weiter senken.

Wenn Sie schon länger auf der Suche nach dem passenden Objekt sind dann sollten Sie hier die Chance auf eine Besichtigung nicht verpassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
2 Geschosse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hüttenfeld, Lampertheim (68623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lampertheim, gelegen im südlichen Hessen, ist eine Stadt im Kreis Bergstraße. Sie zeichnet sich durch ihre Lage am Rhein und die Nähe zu den Ballungszentren Mannheim und Ludwigshafen aus. Die Stadt bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
Hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A67 und A5, was sie zu einem attraktiven Standort für Pendler nach Mannheim, Ludwigshafen und Frankfurt macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Allerdings investiert Lampertheim auch stark in seine Infrastruktur, insbesondere in den Ausbau von Radwegen und Wohnprojekten. Dies trägt zur Verbesserung der Lebensqualität bei und fördert nachhaltige Mobilität.
Lampertheim überzeugt durch ihre aktive Gemeinschaft, moderner Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Sie ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine Balance zwischen Natur und Stadtleben suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

1.967,74 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.630,00 EUR

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5.395 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sandra PreussnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fukm5m

Referenznummer: 626961