Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

270000 €270.000 €3.600 €/m²

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2Zimmer

74 m²Fläche

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Bilk, Düsseldorf (40223)

Objektnr: 1063667

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Düsseldorf. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 75 m². Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Als einladende Außenfläche verspricht die Terrasse Regeneration an der frischen Luft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.

Die Miete für diese Wohnung ist als Staffelmiete angelegt, wobei eine jährliche Anpassung um 3,5 % vorgesehen ist. Die Miete liegt aktuell bei 12.295,80 € jährlich. Dies bietet langfristige Planungssicherheit für Mieter und Vermieter gleichermaßen. Genießen Sie die ruhige Lage dieser Wohnung und profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen