Mehrfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €1.514 €/m²

Finanzierung ab 2175 €/Monat

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346,7 m²Wohnfläche

1.530 m²Grundstück

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Holterfehn, Ostrhauderfehn / Holtermoor (26842)

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Dieses attraktive Vierfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Teilungserklärung für alle vier Wohnungen ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger.

Alle vier Wohneinheiten verfügen über eine eigene Heizung (2023) und einen eigenen Wintergarten und eine Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die beiden Außenwohnungen bieten eine Wohnfläche von je 83,14 m², während die beiden Innenwohnungen jeweils 90,19 m² groß sind.

Alle Einheiten sind derzeit gut vermietet an solvente Mieter, was für stabile und regelmäßige Mieteinnahmen sorgt. Die Immobilie hat im Jahr 2023 eine neue Heizungsanlage erhalten, und das Dach wurde ebenfalls neu isoliert, was die Energieeffizienz deutlich steigert. Teilweise sind die Badezimmer modernisiert, was den Gesamteindruck weiter aufwertet.

Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von 25.080 € bietet dieses Vierfamilienhaus ein attraktives Renditepotenzial.

Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in einer gefragten Lage!
Flächen Innenwohnungen:
Erdgeschoss

Wohnen: 21,04 qm
Abstellraum: 2,30 qm
Flur: 4,88 qm
WC: 1,74 qm
Abstellraum: 1,82 qm
Küche: 11,05 qm

Dachgeschoss

Schlafzimmer: 13,53 qm
Bad: 7,38 qm
Flur: 3,20 qm
Kinderzimmer: 17,75 qm

Flächen Aussenwohnungen:
Erdgeschoss

Wohnen: 21,23 qm
Abstellraum: 3,70 qm
Flur: 4,88 qm
WC: 1,70 qm
Abstellraum: 2,30 qm
Küche: 9,96 qm

Dachgeschoss

Schlafzimmer: 12,47 qm
Bad: 5,72 qm
Flur: 3,51 qm
Kinderzimmer: 12,17 qm

Je Wohnung:
1 Wintergraten: 11 qm
1 Aussen Abstellraum: 6,24 qm


Angaben zum Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 30.11.2034
- Endenergiebedarf: 118,1 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1993
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2023
- Energieeffiziensklasse D

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

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Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert