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Terrassenwohnung zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

SOCON KG
Herr Klaus Soltau
SOCON KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gartenwohnung im Souterrain direkt an der Elbe

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem von zwei Energiesparhäuser nach KfW 55 Standard, die 2016 entstanden sind. Die Häuser bilden zusammen eine optische Einheit und bestechen durch ihr aufwändig gestaltetes Äußeres und die Lage am Elbdeich mit freiem Blick auf die Elbe. Es befinden sich in jedem Haus vier Wohnungen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain und überzeugt durch einen modernen Grundriss und überdurchschnittlicher Ausstattung. Es besteht die Möglichkeit von Seiten des Mieters, einen Kaminofen anzuschließen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von Außen. Zu der Wohnung gehören ca. 11,6qm Nutzfläche.

Im Innenhof der Anlage befindet sich ein kleiner privater Spielplatz. Raumaufteilung - Einbauküche in weiß
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bad mit bodentiefer Dusche, Acrylwanne und Handtuchtrockner, separates WC
- Terrasse
- DesignVinylplanken oder Fliesen in allen Räumen
- Dreifachverglasung
- weiße Design Innentüren

Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe; Warmwasser wird über eine zentrale Gasheizung erzeugt und bis in die Wohnung zirkuliert. Damit steht stets warmes Wasser zur Verfügung. Die Stromversorgung der allgemeinen Verbraucher wird durch zwei Photovoltaikanlagen auf den Dächern unterstützt. Strom und Wasser müssen direkt vom Versorger bezogen werden. Die Wohnung besitzt neben einer Telefonleitung einen Kabel Deutschland Anschluss mit allen Optionen und Internet mit 100-200 Mbit/s

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten

Lage

Altengamme, Hamburg (21039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer 30 km/h -Zone am alten Deich - nur wenige Meter von der Elbe entfernt. Und doch sind Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto in der Hamburger City. Die Lage bietet Ihnen beides: Natur und Nähe zur Großstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie entweder im REWE-Markt in Geesthacht oder in den Penny-, Aldi- oder Edeka-Märkten in Neuengamme, alles nur 5 Autominuten entfernt. Apotheken und Arztpraxen erreichen Sie ebenfalls schnell. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle der Linie 228 gegeben. Die Haltestelle der Buslinie 120 erreichen Sie zu Fuß in ca. 6 Minuten. Sie führt direkt zum Hamburger Hauptbahnhof.

In Altengamme gibt es eine Grundschule, die Ihre Kinder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können, sowie einen evangelischen und einen privaten Kindergarten und einen Sportverein. Eine Stadtteilschule liegt in 8 km Entfernung. Zahlreiche andere weiterführende Schulen und Privatschulen (Rudolf-Steiner-Schule und Montessori) befinden sich im ca. 10 km entfernten Hamburg-Bergedorf.

Altengamme ist ein Dorf - im besten Sinne. Ein Dorf in der Großstadt Hamburg. Es gehört zu einem sehr beliebten Naherholungsgebiet für Hamburger. Auf dem sehr gut ausgebauten Fuß-und Radwegenetz treffen Sie viele Fahrradfahrer, Rennradfahrer, Jogger, Spaziergänger und Reiter an. Die nahe Elbe lädt zum Segeln oder Motorbootfahren ein. In der Nähe befinden sich einige Reitställe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1480 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
14,15 €/m²
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3.800 Euro

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Ansprechpartner: Kim Soltau
Tel: 0170/723 5002

Erreichbar Mo-Fr 09:00-16:00 Uhr

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SOCON KG
SOCON KGGewerblicher Anbieter
Lehfeld 5, 21029 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Klaus SoltauDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h7qg5f
SOCON KG
Herr Klaus Soltau
SOCON KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen