Doppelhaushälfte zum Kauf 385.000 € 3 Zimmer 94,3 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Niederbüssau Krummesse 23628

Monat
3Zimmer
94,3 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Jörg Schreiber

LBS Immobilien Lübeck - Gebietsleitung Jörg Schreiber

Gemütliche Doppelhaushälfte, vor den Toren Lübecks in Krummesse

Kurzbeschreibung Gemütliche Doppelhaushälfte, vor den Toren Lübecks in Krummesse Objekt Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, zugestellt bekommen.

- Massive Bauausführung teilweise mit Ständerwerk
- Außenwandflächen verklinkert
- Satteldach mit Dachpfannen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2021 neu)
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, E-Herd (2022 neu) mit
Cerankochfeld, Dunstabzug (2023 neu), Geschirrspüler (2023 neu) und Kühlschrank (2020 neu)
- Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster
- Gäste-WC, hell gehalten mit Fenster
- Vollkeller mit zum Teil beheizten und ausgebauten Kellerräumen (keine offizielle Wohnfläche)
- Der Dachboden ist mit einen Giebel- und Dachfenster ausgestattet und bereits ausgebaut (keine offizielle Wohnfläche), dort befindet sich auch die Heizungsanlage des Hauses. Der Raum ist dadurch nur bedingt nutzbar.
- Terrasse (S-W-Ausrichtung)
- Große geflieste Garage

Grundstück: 300 m² Eigenland
Kaufpreis: 385.000,00 EUR

Baujahr Gebäude: 2001
Wohnfläche: ca. 94,59 m²
Nutz-/Nebenfläche: ca. 66,00 m²
3 Zimmer, Flure, Küche, Bad, Gäste-WC, Vollkeller, Dachboden große Terrasse und Garage

Aus Datenschutzgründen können wir leider keine Original-Innenbilder zeigen.
Die Beispielbilder geben jedoch die vorhandenen Räumlichkeiten (Zimmer/Räume) in etwa wieder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Lage

Niederbüssau, Krummesse (23628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in Krummesse in einem gewachsenen kleinen Wohngebiet. Das Grundstück gehört zu Lübeck, bebaut ist das Wongebiet überwiegend mit Doppel- und Einfamilienhäusern.

Krummesse ist ein Ort mit etwa 2.900 Einwohnern, das sich südwestlich von Lübeck im schönen Schleswig-Holstein befindet. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 10,62 km² und ist in zwei Teile geteilt - ein Teil gehört zu Lübeck und der andere zur Gemeinde im Amt Berkenthin des Kreises Herzogtum Lauenburg. Krummesse verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen, darunter einen Kindergarten, eine eigene Grund- und Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, mehrere Ärzte, eine Freiwillige Feuerwehr sowie eine direkte Anbindung an den Busverkehr der Stadt Lübeck.
Fast 30 Vereine ermöglichen in Krummesse ein reichhaltiges und vielfältiges kulturelles Leben und können zum Teil schon auf eine lange Tradition zurückblicken. Die Region besitzt ein vorbildliches Netz an Radwegen. Neben dem mit drei Sternen ausgezeichneten Radweg entlang des Elbe-Lübeck-Kanals (von Lübeck nach Lauenburg) gibt es bestens ausgebaute Wege.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

4.082,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, zugestellt bekommen.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Finanzierung der Immobilie:
Sie haben Fragen zu Ihrer/einer Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gerne.

Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt.
Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/

Auskünfte erteilt:
LBS-Immobilien GmbH
Gebietsleitung Jörg Schreiber
Breite Str. 16, 23552 Lübeck
Telefon 0451-300 36 70
Mobil 0171-801 93 12

Dieses und weitere Angebote finden Sie im Internet
www.immobilien-schreiber.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,60 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Breite Str.16, 23552 Lübeck

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Online-ID: 2h7st55

Referenznummer: 316-1370