Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde in den letzten 20 Jahren saniert und von einem 2-Familienwohnhaus in ein 3-Familienwohnhaus umgebaut. Die Immobilie ist gepflegt, die Wohnungen sind hell und gut ausgestattet, was darauf hinweist, dass immer wieder investiert wurde.
Zu jeder Wohnung gehört ein Freisitz:
Im Vorderhaus befindet sich direkt vor dem Eingang eine Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und einen Freisitz. Die Wohnung im Erdgeschoss hat auch einen eigenen Gartenteil, um die frische Luft zu genießen oder auch mal zu Grillen.
Das Vorderhaus wurde ca. 1950 errichtet und dürfte sich um ein Fachwerkhaus handeln. Der hintere größere Teil der Immobilie wurde massiv angebaut und ca. 1974 sowie ca. 1986 fertiggestellt. Ab dem Jahr ca. 1991 wurde der hintere Eingang ergänzt und weitere Ausbauten und Umbauten vorgenommen, um die Immobilie in ein 3-Familienhaus umzuwandeln. Die Wohnungen sind hell und gut ausgestattet und befinden sich in einem renovierten Zustand, was darauf hinweist, dass hier immer wieder investiert wurde.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
Die Ölheizung wurde 1993 eingebaut.
Die Dacheindeckung des Einfamilienhauses wurde 1992 erneuert.
Das Vordach der Wohnung 2 wurde im Jahr 1996 installiert.
Die Terrasse vor Wohnung 1 wurde 1996 neu mit Holz belegt.
Der Dachausbau im Einfamilienhaus erfolgte 1998.
Die Treppe zur Wohnung 1 wurde 1998 komplett erneuert.
Eine Garage wurde abgerissen und ein kompletter Hof mit Stellplätzen angelegt.
Das Bad in den hinteren Wohnungen im Obergeschoss wurde 2010 und im Untergeschoss 2014 renoviert.
Eine Gartenhütte wurde 2015 errichtet.
Das Dachzimmer im Obergeschoss wurde 2016 ausgebaut.
Ein ebenerdiges Badezimmer im Einfamilienhaus wurde 2018 hinzugefügt.
Die Sitzterrasse und der Gartenbereich für die Wohnung im Obergeschoss wurden 2020 angelegt.
Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1992, 1994 und 2004.
Die Einbauküchen wurden 2008, 2004 und 2016 eingebaut.
Die Immobilie ist komplett vermietet, die Kaltmieten liegen monatlich bei 1.300,- €.
Der Energieausweis steht in Kürze zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Immobilie!
Raumaufteilung
Einfamilienhaus: 3 Zimmer, Abstellraum, Küche, Bad mit Dusche, Kellerraum und Terrasse, ca. 75 m².
Wohnung Hinterhaus im OG: 3 Zimmer mit Holzofen im Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Balkon, ca. 80 m².
Wohnung Hinterhaus im EG: 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Eckbadewanne und Terrasse, ca. 62 m².
Ein Kellerraum befindet sich unter dem Vorderhaus und im Hinterhaus ein Heizungsraum.
