Einfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 7,5 Zimmer 203,5 m²<br/>Wohnfläche 716 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waldbach Bretzfeld 74626

Monat
7,5Zimmer
203,5 m²Wohnfläche
716 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Waldbach, Bretzfeld (74626)

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Herr Harald Schöffel

Schöffel Immobilienfachbüro

Preise

Kaufpreis

589000 €

2.894,35 €/m²

Provision für Käufer

Wir weisen darauf hin das bei erfolgreichem Abschluss ein Vermittlungshonorar von 3% aus dem beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% MWSt. gesamt = 3,57% fällig wird, zahlbar direkt nach Kaufvertragsabschluss an uns als Makler.

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Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus auf über 700m² Grdst. mit toller Aufteilung in 1a Wohnlage.

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus Familienbesitz löst wahre Wohnträume aus, zugegeben gebrauchte Häuser gibt es hier und dort mehr oder weniger, in diesem Fall haben wir es jedoch mit einer Kombination aus architektonisch harmonischer Wohnraumaufteilung in Verbindung mit einer exponierten naturnahen Lage innerhalb bzw. am Rande eines gewachsenen Wohngebiets zu tun. Zu den Highlights zählen u. a. das großzügig gepflegte Grundstück in unverbaubarer Lage sowie die Doppelgarage im Haus und ein hervorzuhebendes Studiozimmer im Dachgeschoss mit Ausblick. In den letzten 10-12 Jahren hat unser Objekt einige Renovierungen und Modernisierungen erfahren dennoch sind je nach Betrachtungsweise weitere Erneuerungsmaßnahmen möglich bzw. empfehlungswert jedoch nicht zwingend., das vorhandene Potential lässt viel Spielraum für Ihre individuelle Wünsche bzw. Veränderungen.

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Lage

Bretzfeld Teilort Waldbach, ländlich aber nicht abgeschnitten es verkehren 2 mal stündlich Shuttlebusse die Sie in wenigen Minuten nach Bretzfeld bzw. Obersulm-Eschenau direkt zur Haltestelle der Linie S4 in Richtung Heilbronn oder Öhringen bringen, u. a. besticht Waldbach gleich mit 2 Kindergärten einem intakten Sportverein einer Hofmetzgerei usw.

Weitere Informationen

SONSTIGES: Alle Angaben, Informationen und Daten sind uns von Verkäufer/Auftraggeberseite zur Verfügung gestellt worden, für die Richtigkeit übernehmen wir als zuständiger Makler keine Haftung.
Interessenten bitten wir unsere Beschreibung sorgfältig zu lesen und sich bei Interesse mit Angabe von Name, Adresse und telefonischer Erreichbarkeit über das Anbieterportal Immoscout24 an uns zu wenden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.894,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.368 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.007 €/m²

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