Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 489 m²<br/>Grundstück Leck Leck 25917

Monat
4Zimmer
153 m²Wohnfläche
489 m²Grundstück

Herr Torge Lüders

Lüders Immobilien

Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Leck

Zentral und trotzdem ruhig gelegen. Mit diesem ca. 1995 erbauten Einfamilienhaus werden Ihnen beide Wünsche erfüllt. Lassen Sie sich von den großzügig gestalteten Räumlichkeiten und der ansprechenden Lage der Immobilie überzeugen.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich eine modern gestaltete Küche mit heller Einbauküche, das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, ein geräumiges Duschbad und ein Schlafzimmer.

Über eine massive, geflieste Treppe gelangen Sie vom Flur in das Obergeschoss. Dieses bietet mit den beiden Zimmern, welche aktuell als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden und mit Zugang zu je einem Duschbad versehen sind, und dem Aufgang zum ausgebauten Spitzboden viel Platz für Familie oder Gäste. Zusätzlich befinden sich hier noch zwei
kleine Abstellräume und der Heizungsraum mit Gastherme.
Mit wenig Aufwand kann dieses Stockwerk auch zu einer Einliegerwohnung umgestaltet werden.

Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und einen Platz zur Entspannung nach einem stressigen Tag finden Sie im vollständig umzäunten hinteren Gartenbereich des Grundstücks. Hier steht Ihnen außerdem ein massives Nebengebäude als Abstellraum zur Verfügung.
Auch Ihre Fahrzeuge finden auf drei Flächen direkt auf dem Grundstück einen sicheren Stellplatz.

Nach Kontaktaufnahme senden wir Ihnen gerne das aussagekräftige Exposé mit Grundrissen sowie den Zugang zu einer 360-Grad Tour zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Leck, Leck (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luftkurort Leck ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im nördlichen Schleswig-Holstein und für ihre einzigartige Kultur und wunderschöne Landschaft bekannt. Der Ort wird nicht ohne Grund "das grüne Herz Nordfrieslands" genannt.
Die Nähe zur dänischen Grenze ermöglicht Ausflüge ins hyggelige Nachbarland und auch die nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum sind gut für eine Tagestour zu erreichen.

Die Region war historisch ein wichtiger Handels- und Durchgangsort. Davon zeugt der noch bestehende "Ochsenweg" im 1.000 ha großen Langenberger Forst.
Heute ist Leck das Markt- und Einkaufszentrum für alle
umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Menschen im Lecker Einzugsgebiet.
Leck hat eine gut ausgebaute Infrastruktur im Bereich der Bildung. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Dänische Schulen, diverse Kindergärten, eine VHS und die Nordseeakademie stehen Kindern und Erwachsenen zur Verfügung. Ein Gymnasium befindet sich in Niebüll und ist mit dem Bus gut erreichbar.

Die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche übrig:
mehrere Allgemeinärzte, Haus- und Augenarztzentrum,
Internisten, Orthopäden, Zahnärzte, Kieferorthopäden,
Psychiater, Psychologen und diverse Apotheken sind im Ort präsent.

Das kulturelle Leben ist für die ländliche Region eindrucksvoll vielfältig. Erwähnenswert sind hier die Veranstaltungen des Bürgerfestvereins Leck e.V. oder des Leck Huus. Von Konzerten über Lesungen und Theater ist für jeden Geschmack die passende Veranstaltung dabei.
Zur aktiven Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde großzügige Sportstätten, ein Erlebnisbad, einen Reitverein mit Reithallen, Tennishalle und -plätze, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, ein Stadion mit 4000 Sitzplätzen sowie eine Padel-Halle. Zusätzlich bietet der örtliche Sportverein eine große Auswahl an Sparten.

Aufgrund der Lage direkt an der Bundesstraße 199 bietet Leck eine gute Erreichbarkeit zu den größeren Städten in der
Umgebung. Flensburg oder Husum sind mit dem Auto beispielsweise in ca. 30 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar.

Zusammengefasst ist Leck eine charmante und historisch reiche Gemeinde, die von ihrer natürlichen Schönheit bis hin zu ihrer kulturellen Vielfalt einiges zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.150,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.150,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

943 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.959 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüders ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 70, 25899 Niebüll

Partnerschaft

Herr Torge LüdersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghs959

Referenznummer: 0112-2024