Haus zum Kauf

140000 €140.000 €736,84 €/m²

Finanzierung ab 464 €/Monat

---

7Zimmer

190 m²Wohnfläche

4.029 m²Grundstück

---

Weißenborn-Lüderode, Sonnenstein (37345)

Zum Verkauf steht ein großzügiger gepflegter 4-Seitenhof in ländlicher Idylle mit ca. 4.000 m² Grundstück. Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2000 (Fenster straßenseitig) statt. Ein Nebengebäude wurde in den Jahren 1995 / 1996 umgebaut und wartet noch auf seine Fertigstellung im Innenbereich. Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen.
Das Objekt bietet hervorragende Mögllichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohngemeinschaften sowie Tier- und Pferdehaltung.
Das große Wohnhaus, Baujahr ca. 1936, verfügt mit 2 Vollgeschossen über ca. 190 m² Wohnfläche und 7 Wohn-/Schlafräume sowie 2 Bäder. Es hat weiterhin 2 kleine Gewölbekellerräume und ein nicht ausgebautes Dachgeschoß, welches bei Bedarf ebenfalls noch Potential für einen Ausbau bietet.
Die großzügigen Wiesenflächen um den Hof herum bieten einen wunderbaren Auslauf für Pferde und andere Tiere.

Das idyllische Anwesen liegt in Weißenborn-Lüderode in der Gemeinde Sonnenstein im Norden des Landkreises Eichsfeld in Thüringen. Die Landgemeinde Sonnenstein liegt an der Landesgrenze zu Niedersachsen und im südlichen Vorland des Harzes.
Einrichtungen im Ort:
- Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke
- Kindergarten
- Staatliche Grundschule
- Gaststätte
- Postagentur
- Einkaufsmarkt
- Fleischerei
- Bäcker
Entfernungen:
- Breitenworbis ca. 19 km
- Duderstadt ca. 20 km
- Leinefelde-Worbis ca. 23 km
- Nordhausen ca. 33 km
- Heilbad Heiligenstadt ca. 40 km
- Göttingen ca. 44 km

Sonstiges Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000