Wohnung zum Kauf 100.000 € 2 Zimmer 45,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sulzbach-Rosenberg Sulzbach-Rosenberg 92237

Monat
2Zimmer
45,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage - Historischer Charme im zeitgemäßen Komfort

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sulzbach-Rosenberg! Der umfassend sanierte Altbau, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort mit nachhaltigen Materialien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² ist sie ideal für Singles oder Paare geeignet, die Wert auf ein gemütliches und ökologisch durchdachtes Ambiente legen. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Wohnung wurde mit natürlichen Stoffen renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch den Einsatz von Lehmputz, Wandheizung, Innendämmung und einem Massivholzboden erleben Sie ein behagliches Raumklima. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich durch eine moderne Pelletheizung.

Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer vervollständigt das Raumangebot und ist mit modernen sanitären Anlagen ausgestattet.

Eine ausgezeichnete Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Hausgeld mtl. 195,73 Euro
davon umlagefähige Betriebskosten mtl. 129,50 Euro
nicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 31,74 Euro
davon Instandhaltungsrücklage mtl. 34,49 Euro

Instandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 31.12.2023: 2.302,54 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurz. verfügbar
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

100000 €

2.207,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

195.73 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.207,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.056 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.768 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - kurzfristig verfügbar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hoffmann & Regler Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Bastei 2, 92237 Sulzbach-Rosenberg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2have59

Referenznummer: 474

Gewerblicher Anbieter

Hoffmann & Regler Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf100000 €100.000 €2.208 €/m²Finanzierung ab 391 €/Monat2Zimmer45,3 m²Wohnfläche1.GeschossSulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)