Reihenendhaus zum Kauf 490.000 € 4,5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 192 m²<br/>Grundstück Weingarten 88250

Monat
4,5Zimmer
100 m²Wohnfläche
192 m²Grundstück

Herr Ralph Schneider

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Perfektes Familiendomizil - Gepflegtes Reiheneckhaus in Stadtrandlage von Weingarten

Dieses äußerst gepflegte, modernisierte Reiheneckhaus präsentiert sich auf einem sonnigen, nach Süd-/Westen ausgerichteten Gartengrundstück in zentraler Stadtrandlage der Welfenstadt Weingarten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m², die sich über 3 Stockwerke erstreckt, bietet dieses Domizil ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.
Das teilunterkellerte Reiheneckhaus wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise erstellt.

* Aufteilung des Reiheneckhauses

Untergeschoss:
Flur, Heizungsraum, großer Vorrats-/Abstellraum

Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich auf versetzten Ebenen mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Flur, Bad

Dachgeschoss:
Studiozimmer

Einziehen & Wohlfühlen - durch die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und Schönheitsreparaturen befindet sich das Haus in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand ohne nennenswerten Reparaturstau.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2012
sowie durch einen eindrucksvollen Schwedenofen, der insbesondere in den Wintermonaten für Wärme & Behaglichkeit sorgt.
Bad und Gäste-WC wurden ebenfalls vor ca. 10 Jahren modernisiert. Vor rund 3 Jahren wurden die Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich erneuert sowie eine moderne Einbauküche eingebaut.
Auf der ebenfalls bereits erneuerten Gartenterrasse mit sonniger Süd-/Westausrichtung genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Das pflegeleicht angelegte, zugehörige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 192 m² eröffnet auch im Außenbereich entsprechende Entfaltungsmöglichkeiten. Das 2020 errichtete Gartenhaus bietet hier entsprechend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Kinderspielgeräte etc. Am Haus befinden sich 2 PKW-Abstellplätze.
Ein zeitnaher Bezug dieses interessanten Familiendomizils rundet das perfekte Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Weingarten (88250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale, äußerst verkehrsgünstige Stadtrandlage von Weingarten in fußläufiger Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur - in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich hier 2 Konditoreien/Bäckereien, ein Lebensmittelmarkt, ein Rewe-Tankstellenshop, 2 Fitnessstudios, ein Baumarkt sowie mehrere Kinderspielplätze. Mehrere im Umfeld angesiedelte Bushaltestellen sorgen hier zudem für einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

4.900 €/m²

Provision für Käufer

3% + 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sterk GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Raueneggstraße 1/1, 88212 Deutschland

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hllf59

Referenznummer: 4663