Einfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €4.032,74 €/m²

Finanzierung ab 2794 €/Monat

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7Zimmer

167,4m²

450m² Grundstück

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Fischingen (79592)

Das Haus wurde 1969 auf einen stattlichen Gewölbekeller neu aufgebaut und liegt idyllisch am Ortsrand von Fischingen. Die Rheinebene mit Wiesen, Feldern und tollen Sonnenuntergängen liegt dem Haus zu Füßen.

Die Grundstücksfläche beträgt 450 m². Das massive Haus bietet auf ca. 167 m² reichlich Platz zum Entfalten und teilt sich auf wie folgt:

ERDGESCHOSS:
- Flur mit Treppenhaus, schöner Holztreppe ins OG und Abgang in den Keller
- Wohnzimmer mit Fensterfront und Kunst
- zusätzlich 3 weitere, quadratische Zimmer
- Küche mit Zugang in den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum überdachten Freisitz und Garten

OBERGESCHOSS:
- großer, heller Flur
- Gäste WC
- Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne
- 3 Schlafzimmer
- 2 kleine Abstellräume in den Dachschrägen (mit Fenstern)
- 1 großer Hobbyraum mit Aufgang in den Dachspitz
(Ausbau bis auf Fußboden und Wände bereits vorbereitet)

DACHSPITZ (isoliert):
- Stauraum mit begehbarem Fußboden (Dachschrägen und Fußboden isoliert)

KELLER:
- großer, hoher Gewölbekeller
- Raum mit Haustechnik
- Vorraum mit Ausgang zur Straße
- langer Lagerraum mit Ausgang zum Garten

MASSIVER KLEINER ANBAU / SCHUPPEN :
- Platz für Feuerholz oder zum Überwintern von Pflanzen

2 Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

In der Straße ist Glasfaser verlegt. Die Leitungen wurden im Technikraum im Haus angeschlossen.

Fischingen liegt ruhig im südlichen Markgräflerland, am Westhang des Läufelbergs (393 m) und hat ca. 800 Einwohner. Der Ort liegt im Übergang von der Vorbergzone des Schwarzwaldes hin zur Rheinebene. An den Hängen des Dorfes wird Wein angebaut. Regelmäßig können von hier tolle Sonnenuntergänge beobachtet werden. Es hat Bauernhof-Verkäufe und gut besuchte Gastronomie.

Verkehrstechnisch ist Fischingen gut gelegen. Auf der B3 ist man in weniger als 1 Kilometer, bis zur A4 benötigt man mit dem Auto ca. 4 Minuten, bis zur Auffahrt der A5 Richtung Basel sind es ca. 5 Kilometer. Der nächste Bahnhof ist gleich in Eimeldingen (ca, 2,5 Kilometer), der Flughafen Basel/Muhlhouse ist ca. 14 Kilometer entfernt. Auch in der Innenstadt von Basel/Lörrach oder Weil am Rhein ist man in 7-15 Minuten mit dem Auto.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1