Einfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 7 Zimmer 167,4 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Fischingen 79592

Monat
7Zimmer
167,4 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Frau Andrea Heinrich

Volksbank Dreiländereck eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Haus mit Ausblick auf die Rheinebene - tolle Sonnenuntergänge garantiert!

Das Haus wurde 1969 auf einen stattlichen Gewölbekeller neu aufgebaut und liegt idyllisch am Ortsrand von Fischingen. Die Rheinebene mit Wiesen, Feldern und tollen Sonnenuntergängen liegt dem Haus zu Füßen.

Die Grundstücksfläche beträgt 450 m². Das massive Haus bietet auf ca. 167 m² reichlich Platz zum Entfalten und teilt sich auf wie folgt:

ERDGESCHOSS:
- Flur mit Treppenhaus, schöner Holztreppe ins OG und Abgang in den Keller
- Wohnzimmer mit Fensterfront und Kunst
- zusätzlich 3 weitere, quadratische Zimmer
- Küche mit Zugang in den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum überdachten Freisitz und Garten

OBERGESCHOSS:
- großer, heller Flur
- Gäste WC
- Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne
- 3 Schlafzimmer
- 2 kleine Abstellräume in den Dachschrägen (mit Fenstern)
- 1 großer Hobbyraum mit Aufgang in den Dachspitz
(Ausbau bis auf Fußboden und Wände bereits vorbereitet)

DACHSPITZ (isoliert):
- Stauraum mit begehbarem Fußboden (Dachschrägen und Fußboden isoliert)

KELLER:
- großer, hoher Gewölbekeller
- Raum mit Haustechnik
- Vorraum mit Ausgang zur Straße
- langer Lagerraum mit Ausgang zum Garten

MASSIVER KLEINER ANBAU / SCHUPPEN :
- Platz für Feuerholz oder zum Überwintern von Pflanzen

2 Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

In der Straße ist Glasfaser verlegt. Die Leitungen wurden im Technikraum im Haus angeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
vermietet

Lage

Fischingen (79592)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fischingen liegt ruhig im südlichen Markgräflerland, am Westhang des Läufelbergs (393 m) und hat ca. 800 Einwohner. Der Ort liegt im Übergang von der Vorbergzone des Schwarzwaldes hin zur Rheinebene. An den Hängen des Dorfes wird Wein angebaut. Regelmäßig können von hier tolle Sonnenuntergänge beobachtet werden. Es hat Bauernhof-Verkäufe und gut besuchte Gastronomie.

Verkehrstechnisch ist Fischingen gut gelegen. Auf der B3 ist man in weniger als 1 Kilometer, bis zur A4 benötigt man mit dem Auto ca. 4 Minuten, bis zur Auffahrt der A5 Richtung Basel sind es ca. 5 Kilometer. Der nächste Bahnhof ist gleich in Eimeldingen (ca, 2,5 Kilometer), der Flughafen Basel/Muhlhouse ist ca. 14 Kilometer entfernt. Auch in der Innenstadt von Basel/Lörrach oder Weil am Rhein ist man in 7-15 Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

675000 €

4.032,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Dreiländereck eGGewerblicher Anbieter

Tumringer Str. 237, 79539 Lörrach

10 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea HeinrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dhxv5v

Referenznummer: VB3-3490