Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

1239 €1.239 €Nettomiete zzgl. NK

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7Zimmer

118 m²Bürofläche

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Dorfstraße 28, Deutsch Evern (21407)

Objektbeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss in einem sehr schönen, mit einer Fachwerkfassade versehenen, Gebäudekomplex. Vor Jahren war in den Räumen eine Zahnarztpraxis untergebracht. In den letzten 4 Jahren eine Agentur für Marketing. Diese Einheit ist durch die perfekte Raumaufteilung sehr vielseitig nutzbar. Es sind ausreichend Arbeitsplätze vorhanden. Durch das Versetzen oder Einbringen weiterer Leichtbautrennwände lassen sich zusätzliche oder individuellere Arbeitszimmer schaffen. Sämtliche Zimmer sind direkt vom Flur aus zu begehen. Neben dem für Damen und Herren getrennten Sanitärbereichen, der Teeküche und dem Technikraum ist ein weiterer Abstellraum vorhanden. Weiterhin steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke sowie die Praxisräume eines Allgemeinmediziners.

Es stehen Kundenparkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung. Die Nutzungsgebühr beträgt monatlich 135,- €. Raumaufteilung Es sind je nach Nutzungsart 6-7 Büroräume oder Praxisräume mit Wartebereich samt Empfang, 2 Sanitärbereiche, Technikraum sowie ein Abstellraum und ein Teeküche vorhanden. Sämtliche Zimmer sind direkt vom Flur aus zubegehen. Ein Kellerraum zur Lagerung weiterer Gegenstände ist mitvermietet.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der als Pdf.-Datei beigefügten Grundrisszeichnung.

Deutsch Evern liegt ca. 5 km südlich der Hansestadt Lüneburg. Als einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde gehört Deutsch Evern der Samtgemeinde Ilmenau an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Melbeck hat. Neben ärztlicher Infrastruktur in einem großen Ärztehaus verfügt der Ort über eine Apotheke, zwei Supermärkte, eine Sparkassen- und Postfiliale und einer Kfz-Werkstatt mit Tankstelle. Für die Kinderbetreuung stehen Kindergärten, Krippe, ein Jugendzentrum sowie kindgerechte Spielplätze zur Verfügung. Die Grundschule befindet sich im Ortskern. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Melbeck, Embsen und Lüneburg. Das Leben in der Gemeinde Deutsch Evern bietet einen hohen Freizeitwert: Rund um den Ort sind Waldflächen die sowohl zum Sport treiben als auch zum Erholen einladen. Der Fluss, die Ilmenau, ist ein bekannter Treffpunkt für Wassersportler. Der Ort verfügt über einen Sportverein, einen Schützenverein sowie einer freiwilligen Feuerwehr. Durch die perfekte Verkehrsanbindung an die Umgehungsstraße ist Hamburg mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen. Deutsch Evern gehört zum HVV; der Linienbus fährt regelmäßig nach Lüneburg. Das Mietobjekt liegt sehr prominent und gut sichtbar in der Ortsmitte.

Besichtigungstermine Gern bieten wir Ihnen Besichtigungstermine an und bringen ausreichend Zeit für eine ausführliche Besprechung mit. Bitte senden Sie uns Ihren Wunsch über das Kontaktformular und wir werden uns kurzfristig zurückmelden. Energieausweis Der Energieausweis ist Erstellung. Stichworte Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend