Bauernhaus zum Kauf

265000 €265.000 €1.137 €/m²

Finanzierung ab 1061 €/Monat

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8Zimmer

233 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Vollnkirchen, Hüttenberg (35625)

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Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Büro

Obergeschoss: Flur, Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss, 2 Zimmer

Einliegerwohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

Ländliches Idyll mit Potenzial Diese großzügige Hofreite, ideal für Handwerker und Liebhaber historischer Bausubstanz, verbindet traditionellen Charme mit viel Potenzial. Das Anwesen umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 233 m², bestehend aus dem Hauptgebäude (ca. 173 m²) und einer separaten Einliegerwohnung (ca. 60 m²). Der Charme des Hauses spiegelt sich in den wunderschönen Dielenböden und den teilweise freigelegten Fachwerkelementen wider.

Das Dach wurde 1995 teilerneuert, und das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Der Giebel wurde teilweise wärmegedämmt. Das Haus wird über eine Pelletheizung beheizt, die allerdings seit ca. 8 Jahren nicht in Betrieb war. Eine Solaranlage sorgt für eine umweltfreundliche Energiegewinnung.

Der ehemalige Stall, der 1990 zum Wohnbereich umgebaut wurde, bietet weiteres Ausbaupotenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einmaligen Immobilie und erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Hofreite!

Highlights:

Fachwerkcharme und Dielenböden
Hauptgebäude ca. 173 m², Einliegerwohnung ca. 60 m²
Ausgebautes Dachgeschoss
Dach 1995 neu gedeckt
Pelletheizung und Solaranlage
Ehemaliger Stall zum Wohnraum umgebaut (1990)
Viel Potenzial für handwerklich Begabte Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Geldwäschegesetz- (GwG) Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung