Bungalow zum Kauf 659.000 € 7 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 830 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Weimarer Straße 67 Oggersheim / Stadtbezirk 313 Ludwigshafen am Rhein 67071

Monat
7Zimmer
175 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Schüßler

Immobilien Michael Schüßler

Lu-Oggersheim - Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Objektbeschreibung Vielseitig nutzbarer massiv gebauter Bungalow mit Einliegerwohnung und Büro bzw. Appartement im Gartengeschoß auf einem 830m² großem Grundstück.

EG: Windfang mit Zugang zum Keller, großer Wohn- und Essbereich, 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer, 1 Ankleidebereich, Küche, Flur, Tageslichtbad, sep. WC mit Dusche, Terrasse (ca. 133m²).

UG: Einliegerwohnung mit sep. Zugang, Hobbyraum bzw. Appartement mit Bad, Kochzeile, Terrasse und Gartenzugang, Heizraum und weitere Kellerräume (ca. 175m² Wohn- und Nutzfläche).

Große Garage, KFZ-Stellplätze vor der Garage, schöner vielseitig nutzbarer Garten und weitere Nutz- und Abstellfläche unter dem Dach.
Dieses massiv gebaute Objekt befindet sich in einer gesuchten Wohnlage von Oggersheim. Der Bodenrichtwert für die Grundstücke in dieser bevorzugten Lage von Oggersheim liegt bei über 500 Euro pro m².

1971 Fertigstellung des ursprünglich als Flachdachbungalow konzipierten Wohnhauses. Anfang der 90iger Jahre erhielt das Haus ein Satteldach und eine Fassadendämmung.
2011 Neue Ölheizung: Viessmann Vitoladens 300-C

Grösstenteils bietet das Anwesen den Flair der 70iger Jahre und es besteht je nach individuellen Ansprüchen Renovierungsbedarf. Raumaufteilung EG: Windfang mit Zugang zum Keller, Eingangsdiele mit Terrassenzugang, großer Wohn- und Essbereich, 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, sep. WC mit Dusche, Terrasse (ca. 133m²).

UG: Kleine Einliegerwohnung mit sep. Zugang (Flur, Wohnzimmer, Schlafnische, Bad und Küche), Hobbyraum bzw. Appartement mit Bad, Kochzeile, Terrasse und Gartenzugang, Heizraum und weitere Kellerräume (ca. 175m² Wohn- und Nutzfläche).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Weimarer Straße 67, Oggersheim / Stadtbezirk 313, Ludwigshafen am Rhein (67071)

Das Haus befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim im so genannten Kanzlerviertel in bevorzugter Wohnlage zwischen Marbacher und Weimarer Straße.
Oggersheim ist der größte und wohl geschichtsträchtigste Stadtteil von Ludwigshafen.
Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim. Die Nachbarstadt Frankenthal ist mit dem Bus oder der Bahn erreichbar. Vom Bahnhof Oggersheim bestehen weitere öffentliche Anbindungen an das Bahnnetz. Durch den Autobahnanschluss besteht auch eine recht gute Verkehrsverbindung mit dem eigenen Fahrzeug in Richtung Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Speyer und zum Großraum Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden.
Der „Einkaufpark Oggersheim“ (Gewerbegebiet Oggersheim West) bietet sich auch für den größeren Einkauf an (u.a. Bauhaus, Blumen Risse, Decathlon, Dehner, Fahrrad Kalker, Globus, Hornbach, Kibek, Lidl, Metro).

Die ärztliche Versorgung im Bereich der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin ist sehr gut. Auch Fachärzte und zahlreiche Apotheken sind am Ort verfügbar.
Diverse religiöse, gemeinnützige, Sport- , Tier- und Freizeitvereine bieten Möglichkeiten für Jung und Alt die Zeit nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine kleine Fußgängerzone mit einem Brunnen, der die ehemaligen Stadttore symbolisch darstellt bietet die Möglichkeit zum Verweilen.
Eine Reihe von Spielplätzen befinden sich „versteckt“ im Zentrum oder verteilt über Oggersheim.
Das gut erreichbare Naherholungsgebiet Maudacher Bruch lädt zu Fahrradtouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

659000 €

3.765,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.765,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.822 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.295 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Michael SchüßlerGewerblicher Anbieter

Rietburgstr. 23, 67125 Dannstadt

Partnerschaft

Herr Michael SchüßlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn935v

Referenznummer: lu_ogg_2024_bungalow_elw_ws67