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Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 13 Zimmer 367,1 m²<br/>Wohnfläche 259,1 m²<br/>Grundstück Nordvorstadt Altenburg 04600
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 13 Zimmer 367,1 m²<br/>Wohnfläche 259,1 m²<br/>Grundstück Nordvorstadt Altenburg 04600
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
390000 €1.063 €/m²
Finanzierung ab 1567 €/Monat
13Zimmer
367,1 m²Wohnfläche
259,1 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Zentral und gepflegt: Vollvermietetes MFH mit 5 WE nahe Residenzschloss Altenburg

Objektnr: 1049738

Zum Verkauf steht hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Altenburg, etwa 600 m vom Residenzschloss Altenburg entfernt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 367 m² umfasst das Objekt 3 Etagen mit 5 gut geschnittenen und vollvermieteten Wohneinheiten.

Durch die Vermietung von 5 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 26.940 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 5,99 €/m².
Die etwa 367 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 13 Zimmer und 5 Tageslichtbäder. Dank fortlaufender Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Des Weiteren steht die straßenseitige Fassade unter Denkmalschutz.

4 der 5 Wohneinheiten bieten neben vorteilhaft geschnittenen Räumlichkeiten schöne Außenflächen wie einen Balkon oder eine Terrasse. Ergänzend profitieren Ihre Mieter von einem sichtgeschützten und gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Nordvorstadt, Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der ehemaligen Residenzstadt Altenburg im Osten des Freistaates Thüringen leben Ihre Mieter in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Somit erhalten Berufspendler die Gelegenheit, in etwa einer halben Stunde Ihren Arbeitsplatz bspw. Gera zu erreichen. Darüber hinaus ist Altenburg für eine malerische Altstadt, florierende Innenstadt sowie vielfältige Freizeitaktivitäten bekannt.

In einem Umkreis von etwa 3 Gehminuten erreichen Ihre Mieter bereits die ersten Supermärkte sowie Bäckereien und Restaurants. In einer vergleichbaren Entfernung garantieren Apotheken und Ärzte eine umfassende medizinische Versorgung. Der beliebte Inselzoo, der Schlosspark, das Filmtheater sowie ein Frei- und ein Hallenbad werden bequem mit dem Rad erreicht und versprechen Spaß und Unterhaltung für alle Altersgruppen.

An den öffentlichen Nahverkehr schließt die Bushaltestelle "Kanalstr./Bachstr." in etwa 110 m Entfernung an. Zudem verbindet der rund 750 m entfernte Altenburger Bahnhof Ihre Mieter mit dem Regional- und S-Bahn-Verkehr. Über die Bundesstraße 180 sind Pkw-Fahrer bequem an umliegende Städte angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
390000 €
1.062,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.940,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.062,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
508 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.542 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gpgd5l
Referenznummer: 713b849b75
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