Einfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €2.736 €/m²

Finanzierung ab 1208 €/Monat

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5Zimmer

106 m²Wohnfläche

526 m²Grundstück

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Erdmannsdorf, Augustusburg (09573)

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Inmitten einer idyllischen Umgebung, eingebettet am Ortsrand von Erdmannsdorf, lädt dieses charmante Anwesen alle Ruhe- und Naturliebhaber dazu ein, sich zu Hause zu fühlen.

Ein im Jahr 2000 erbautes Einfamilienhaus, massiv und durchdacht gestaltet, erstreckt sich über 96 qm Wohnfläche und weitere 60 qm im Keller.

Das Erdgeschoss, großzügige 62 qm, empfängt seine Bewohner mit einem behaglichen Wohnzimmer samt Kamin, welches harmonisch mit der angrenzenden Terrasse und der gut ausgestatteten Küche verbunden ist. Ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das einladende Ambiente auf dieser Ebene. Der Blick aus dem Garten schweift bis zur majestätischen Augustusburg, verleihend diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre.

Die erste Etage mit etwa 36 qm Wohnfläche präsentiert sich als Rückzugsort für die Familie. Drei Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne stehen hier zur Verfügung. Die besondere Note: Fußbodenheizung, ergänzend zum herkömmlichen Heizkörper, schafft eine behagliche Wärme im Bad.

Im Keller des Hauses verbirgt sich nicht nur eine PKW-Garage, sondern auch ein praktischer Vorratsraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenplatz. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Der Pflegezustand dieses Hauses ist vorbildlich, und das Grundstück bietet neben dem bereits vorhandenen PKW-Stellplatz eine gelungene Symbiose aus Nutzen und Ästhetik. Die kurze Anbindung an das Zentrum von Chemnitz in nur 15 Autominuten unterstreicht die praktische Lage dieses besonderen Eigenheims.

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN

Theodor - Lessing Str. 21

09112 Chemnitz

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