Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 526 m²<br/>Grundstück Erdmannsdorf Augustusburg 09573

Monat
5Zimmer
106 m²Wohnfläche
526 m²Grundstück

Herr Rene Jehmlich

Rene Jehmlich Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mit Blick auf die Augustusburg

Inmitten einer idyllischen Umgebung, eingebettet am Ortsrand von Erdmannsdorf, lädt dieses charmante Anwesen alle Ruhe- und Naturliebhaber dazu ein, sich zu Hause zu fühlen.

Ein im Jahr 2000 erbautes Einfamilienhaus, massiv und durchdacht gestaltet, erstreckt sich über 96 qm Wohnfläche und weitere 60 qm im Keller.

Das Erdgeschoss, großzügige 62 qm, empfängt seine Bewohner mit einem behaglichen Wohnzimmer samt Kamin, welches harmonisch mit der angrenzenden Terrasse und der gut ausgestatteten Küche verbunden ist. Ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das einladende Ambiente auf dieser Ebene. Der Blick aus dem Garten schweift bis zur majestätischen Augustusburg, verleihend diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre.

Die erste Etage mit etwa 36 qm Wohnfläche präsentiert sich als Rückzugsort für die Familie. Drei Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne stehen hier zur Verfügung. Die besondere Note: Fußbodenheizung, ergänzend zum herkömmlichen Heizkörper, schafft eine behagliche Wärme im Bad.

Im Keller des Hauses verbirgt sich nicht nur eine PKW-Garage, sondern auch ein praktischer Vorratsraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenplatz. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Der Pflegezustand dieses Hauses ist vorbildlich, und das Grundstück bietet neben dem bereits vorhandenen PKW-Stellplatz eine gelungene Symbiose aus Nutzen und Ästhetik. Die kurze Anbindung an das Zentrum von Chemnitz in nur 15 Autominuten unterstreicht die praktische Lage dieses besonderen Eigenheims.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Erdmannsdorf, Augustusburg (09573)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Chemnitz Zentrum in 15 min mit dem Auto erreichbar

Autobahn A 4 in 20 min mit dem Auto erreichbar
Dennoch nicht Laut.

Bushaltestellen sind auch fußläufig in 10min zu erreichen.

Zeit bis man im Grünen ist: 0 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.735,85 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

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2.170 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN

Theodor - Lessing Str. 21

09112 Chemnitz

Tel.: 0371 / 909 5678

Fax: 0371 / 9095677

Funk: 0178 / 24 45 038

e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
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[URL="https://chatgpt.com/g/g-D7XfPP28u-fragen-rund-um-den-immobilienmarkt-in-chemnitz"]ChatGPT Rene Jehmlich Immobilien[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

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Anbieter der Immobilie

Rene Jehmlich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Theodor-Lessing-Str. 21, 09112 Chemnitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rene JehmlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7pa56

Referenznummer: 6739