Wohnung zum Kauf 112.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schmandbruch / Knorrbremse Wetter 58300

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Ann-Kathrin Wetekam

Wetekam Immobilien GmbH

Vermietete Eigentumswohnung, Perfekt für die erste Kapitalanlage.

Diese attraktive ca. 66 m² große Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 462,00 EUR stellt sie eine solide Renditequelle dar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das gerade in mehreren Abschnitten modernisiert wird, einschließlich einer umfangreichen Fassadenerneuerung und -dämmung. Danke der vorhandenen Rücklagen werden keine Sonderumlagen für die Arbeiten erforderlich sein, was langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Die Wohnung zeichnet sich durch ein modernes, komfortables Wohnerlebnis aus. Vor 3 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert, inklusive Erneuerung des Badezimmers. Zahlreiche Fenster ermöglichen eine optimale Nutzung des Tageslichts und schaffen eine neue und freundliche Atmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Schmandbruch / Knorrbremse, Wetter (58300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im malerischen Stadtteil Volmarstein, einem Teil von Wetter (Ruhr), und zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Straße ist von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden geprägt, was ihr einen gepflegten und nachbarschaftlichen Charakter verleiht.
Volmarstein selbst bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen und Wuppertal ermöglicht. Zudem stehen in der Nähe Bushaltestellen zur Verfügung, die den öffentlichen Nahverkehr komfortabel machen.
In direkter Umgebung finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso bietet Volmarstein eine gute schulische Infrastruktur mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

112000 €

1.696,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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1.696,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.178 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Exposé beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 3.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.19, Distanz zum Flughafen: 20.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 1.23, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.40, Distanz zur Hauptschule: 4.49

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wetekam Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kleine Weilstr. 2, 45525 Hattingen

Frau Ann-Kathrin WetekamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g36254

Referenznummer: IY902