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Wohnung zum Kauf
104000 €1.576 €/m²
Finanzierung ab 418 €/Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Vermietete Eigentumswohnung, Perfekt für die erste Kapitalanlage.

Diese attraktive ca. 66 m² große Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 462,00 EUR stellt sie eine solide Renditequelle dar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das gerade in mehreren Abschnitten modernisiert wird, einschließlich einer umfangreichen Fassadenerneuerung und -dämmung. Danke der vorhandenen Rücklagen werden keine Sonderumlagen für die Arbeiten erforderlich sein, was langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Die Wohnung zeichnet sich durch ein modernes, komfortables Wohnerlebnis aus. Vor 3 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert, inklusive Erneuerung des Badezimmers. Zahlreiche Fenster ermöglichen eine optimale Nutzung des Tageslichts und schaffen eine neue und freundliche Atmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
104000 €
1.575,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
320 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.575,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.246 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.285 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
429
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Exposé beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 3.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.19, Distanz zum Flughafen: 20.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 1.23, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.40, Distanz zur Hauptschule: 4.49

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wetekam Immobilien GmbH
Wetekam Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kleine Weilstr. 2, 45525 Hattingen
Frau Ann-Kathrin WetekamDein Kontakt
Online-ID: 2htp35n
Referenznummer: IY902
Wetekam Immobilien GmbH
Frau Ann-Kathrin Wetekam
Wetekam Immobilien GmbH