Doppelhaushälfte zum Kauf

195000 €195.000 €2.786 €/m²

Finanzierung ab 795 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Haidenhof Nord, Passau (94036)

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Handwerker aufgepasst! Zum Verkauf steht eine stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren. Der Ausbauzustand ist im wesentlich aus der Bauzeit, lediglich die Fenster wurden in jüngerer Vergangenheit ausgetauscht: Kunststofffenster mit Isolierverglasung nach Angabe Bj. 2007. Das Haus beherbergt im EG zwei Räume: eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, WC und Bad. Im DG sind zwei Zimmer und ein Abstellraum untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Hier zwei Kellerräume und ein Flur.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Doppelhaushälfte

Baujahr: 1935 (geschätzt - ohne Gewähr)

Wohnfläche: ca. 70 m²

Nutzfläche: ca. 35 m²

Etagen: KG, EG, OG

Zimmer gesamt: 3

davon Schlafzimmer: 2

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Heizungsart: Ofenheizung

Endenergiebedarf: 795,45 kWh(m²a)

Effizienzklasse: H

Grundstück: 670 m²

Kaufpreis: 195.000, - €

Sonstiges Das Haus kann als abrissbedürftig eingestuft werden. Starke Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall. Das Haus steht leer.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:795,45 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1935
Baujahr Anlagentechnik: 1970
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 195.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 1.79, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 4.64