Wohnung zum Kauf

439000 €439.000 €4.028 €/m²

Finanzierung ab 1729 €/Monat

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

01.07.2025Verfügbarkeit

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Lustnau, Tübingen (72074)

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Diese helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in begehrter Wohnlage von Tübingen-Lustnau.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² bietet sie ein komfortables und stilvolles Zuhause mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Dielenbereich führt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der einen wunderbaren Ausblick bietet. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Drei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist der ca. 6 m² große private Abstellraum, der sich direkt neben der Wohnung befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Eine eigene Garage bietet komfortable Parkmöglichkeiten und ermöglicht es, direkt davor zu parken.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist ab Juli 2025 verfügbar - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Berufspendler oder eine Wohngemeinschaft.

Sonstiges * Übergabe:
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist ab Juli 2025 verfügbar

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Grundstücksfläche: 2.638,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen