Wohnung zum Kauf provisionsfrei 745.000 € 4 Zimmer 96,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Petershausen-West Konstanz 78467

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
745000 €7.712,22 €/m²
4Zimmer
96,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Petershausen-West, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Helmut Eichmann

Immobilien Eichmann Verkauf, Vermittlung, Projektentwicklung

Preise

Kaufpreis

745000 €

7.712,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab Juni 2024
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich

4-Zimmer-Wohnung in neu saniertem 5-Familien-Jugendstil-Haus mit Stellplatz Provisionsfrei

Die Vier-Zimmer-Wohnung im 1. Stock wurde 2024 kernsaniert und befindet sich in einem kernsanierten Jugendstilhaus, welches auch mit einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Gashybridanlage ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und entspricht modernen Energiesparstandards.
Im Gehbereich befindet sich das familienfreundliche Rheinstrandbad.
Die Wohnung hat eine AfA von 2,5% Abschreibung.
Die Wohnung ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Im Hinterhof befindet sich ein PkW Stellplatz für einen Kaufpreis von 30.000,00 €.

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Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt fünf Gehminuten zum Rhein, 10 Gehminuten zum Bodensee nahe der Fahrradbrücke in Konstanz-Petershausen.
Zur Innenstadt benötigen Sie 15 Gehminuten.
Die Umgebung ist umringt vom Herosé-Park, mit vielen Grünalagen im Rhein.
Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, durch die umliegenden Gebäude, welche jeglichen Straßenlärm abschirmen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
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https://tour.giraffe360.com/4f9154b8fc6a46f0890bff9f4ea913bd/ Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.712,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.784 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.482 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.