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Benjamin Horn Immobilien
Benjamin Horn Immobilien

Produktionshalle zum Kauf
5000000 €
13.681 m²Lagerfläche

Benjamin Horn Immobilien
Herr Benjamin Horn
Benjamin Horn Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Über 7 % IST-Rendite mit Steigerungspotenzial

Gut ausgestatte Gewerbeimmobilie auf einem verkehrstechnisch hervorragend angebundenem Gewerbeareal.

Die Gebäude befinden sich technisch und optisch in gutem und gepflegtem Zustand. Instandhaltungen wurden und werden immer getätigt, so dass die Hallen sich sehr gut präsentieren.

Auf den Dächern befindet sich eine ca. 200 kWp PV-Anlage. Diese ist im Kaufumfang entalten. Der jetzige Eigentümer will die eigenutzten Hallen wieder zurückmieten und würde hierfür einen 3-5-Jahresmietvertrag mit ca. 150.000 € Jahrespacht schließen.. Beheizt werden die Halle über eine zentrale Sägespäneheizung.

Alle Hallen sind separat zugänglich.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Kabelanschluss
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Seubelsdorf, Lichtenfels (96215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
5000000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 450.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 365.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
11,11
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 216,00 m², Gesamtfläche: 13.681,00 m², Sonstige Fläche: 5.700,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Benjamin Horn Immobilien
Benjamin Horn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 14, 95119 Naila-Marlesreuth
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin HornDein Kontakt
Online-ID: 2gw865l
Referenznummer: 1166
Benjamin Horn Immobilien
Herr Benjamin Horn
Benjamin Horn Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé