Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 555.000 € 5 Zimmer 141,7 m²<br/>Wohnfläche 249 m²<br/>Grundstück Göhrenz Markranstädt 04420

Monat
5Zimmer
141,7 m²Wohnfläche
249 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

WIR BAUEN FÜR SIE! Seenahes Familienglück in der Lindenallee - Ihrem neuen Zuhause

Herzlich Willkommen in der Lindenallee - Ihrem neuen Zuhause
10 individuelle Reihenhäuser in Markranstädt - Göhrenz
Die Natur vor der Tür, die Großstadt ganz nah. Wie wäre es mit einem seenahen und idyllischen Wohnumfeld, welches mehr Platz für Ihre ganz persönliche Entfaltung bietet und dem Gefühl von Urlaub nahekommt? Mit den Reihenhäusern der Lindenallee können Sie Ihren Wohn(t)raum individuell und familiengerecht verwirklichen.

Mit unserem Neubauprojekt "Lindenallee" setzen wir einen modernen Akzent in ländlichem Raum. Abseits des Großstadtgetümmels finden Sie hier einen behaglichen und naturnahen Lebensmittelpunkt für sich und Ihre Familie, ganz in der Nähe des Kulkwitzer Sees. Ob 4-, 5- oder 6-Zimmer-Reihenhaus, in Göhrenz finden Paare oder Familien ihr Wohnglück auf drei Etagen.

Als Highlight erhält jedes Objekt der Lindenallee einen eigenen Obstbaum, der dem jeweiligen Haus seinen individuellen Namen verleiht und Leben sowie Wachstum symbolisiert: Wachsen Sie gemeinsam in eine glückliche und ertragreiche Zukunft!

Stilvolle Architektur trifft auf hochwertige Innenausstattung
Erstklassige Ausstattung
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs mit hochwertigen Böden und Fußbodenheizung wird ein Gefühl von Zuhause geweckt. Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für Luftigkeit in Ihrem lichtdurchfluteten Haus mit bodentiefen Fenstern. In den geräumigen Wohlfühlbädern mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag. Zudem erleichtert das Gäste-WC im Erdgeschoss den alltäglichen Familientrubel und bietet ein Mehr an Komfort, wenn Sie Gäste empfangen.
Die Räumlichkeiten der Reihenhäuser bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob Fitness-, Hobby-, Arbeitsraum oder doch ein separates Spielzimmer für Ihre Kinder - erfüllen Sie sich Ihre Wünsche für ein perfektes Zuhause! Das jeweilige Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten. Mit Ihren Lieben werden Sie hier sicher die meiste Zeit verbringen. Hier findet das Leben statt!

Auf Ihrem Grundstück können Sie sich eine grüne Oase schaffen, mit spannendem Abenteuerspielplatz oder eigenem Gemüsegarten. Als Highlight erhält jedes Objekt der Lindenallee einen eigenen Obstbaum, der dem jeweiligen Haus seinen individuellen Namen verleiht

. Terrasse mit Garten (EG), Terrasse (DG)
. individuelle Grundrissgestaltung
. hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung
. Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Aluminium-Rollläden
. Luft- / Wärmepumpe
. PKW-Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Göhrenz, Markranstädt (04420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Göhrenz: Leben, wo andere Urlaub machen
Seenahes Familienglück
Göhrenz ist ein kleiner, beschaulicher Ort vor den Toren Leipzigs und erstreckt sich entlang der gesamten Verbindungsstraße zwischen Albersdorf und Kulkwitz. Das Dorf grenzt direkt an den Kulkwitzer See. Der naturbelassene Strand am Südufer ist besonders bei Familien und Gästen beliebt, die die Ruhe abseits des Alltags suchen.

Auch sonst fehlt es Ihnen in der Ortschaft Göhrenz an nichts! In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Ebenfalls befinden sich Kindergärten sowie Schulen, Spielplätze, Freizeiteinrichtungen und Vereine in näherer Umgebung, welche Ihr seenahes Zuhause für Ihre ganze Familie perfekt machen

Insgesamt gilt Göhrenz als angenehm ruhige Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sie gelangen mit Bus und S-Bahn schnell ins Leipziger Zentrum. Mit dem Auto haben Sie hervorragende Anbindung zur A38, A9 und A14 sowie zur B186.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

555000 €

3.916,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 4,29
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.805,60 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.916,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.188 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Haus 2 WE1_Kirsche

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htjh56

Referenznummer: Lindenallee 33 Haus 2.1