Mehrfamilienhaus zum Kauf 669.000 € 9 Zimmer 304 m²<br/>Wohnfläche 1.282 m²<br/>Grundstück Eschelbach Sinsheim 74889

Monat
9Zimmer
304 m²Wohnfläche
1.282 m²Grundstück

Büro Rems-Murr

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Hier wartet Ihr neues Zuhause - großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potential!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die oberste Wohnung wurde bereits modernisiert und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie moderne Ausstattung. Hier können Sie nach einigen kleineren Renovierungsarbeiten sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Die Wohnung im Erdgeschoss benötigt vor dem Einzug noch eine Sanierung, bietet jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.
Ein nur teilweise ausgebauter Bühnenraum eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ob als Hobbyraum, Spielzimmer oder Atelier - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Einzigartig ist auch der große Garten, der einmal um das ganze Haus verläuft. Dieser lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Hier kann die ganze Familie ihre Freizeit genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach die Seele baumeln lassen.
Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen sowie mehrere Stellplätze davor zur Verfügung.
Eine praktische Gartenhütte bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und -möbel.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz und eine ruhige Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer der Wohnungen - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Nutzen Sie die Chance Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Balkon
3 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Eschelbach, Sinsheim (74889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eschelbach ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Sinsheim.
Der Ort vereint ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und der Nähe zur Natur, macht diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien und all jene, die nach harmonischer Lebensqualität suchen. Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt am Ort, Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.

Eschelbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Die Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie bspw. Heidelberg, Mannheim, und Heilbronn. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die Innenstadt von Sinsheim oder in die Nachbarorte gelangen können.

Die Umgebung von Eschelbach ist geprägt von einer schönen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

669000 €

2.200,66 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.035 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.655 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 311,22 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1961

3 x Garage, 1 x Stellplatz außen

1961 - Hauptgebäude
1976 - Neubau-Doppelgarage
1980 - westlicher Wohnhausanbau
1985 - südlicher Wohnhausanbau, 2-geschossiger Wintergarten Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzbj5r

Referenznummer: 177.330