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Doerfert | Forbes Global Properties
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Doppelhaushälfte zum Kauf
775000 €6.272,76 €/m²
4,5Zimmer
123,6 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück
Leversen, Rosengarten (21224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Babak Keshtkaran
Doerfert | Forbes Global Properties
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
775000 €
6.272,76 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse

Rosengarten | Eine Harmonie aus Luxus, Design und Schönheit! Ihr perfektes Zuhause am Feldrand

Diese Doppelhaushälfte mit erstklassiger Ausstattung bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und beeindruckt mit einer Vielzahl hochwertiger Details und Annehmlichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos mit der erstklassigen Einbauküche und einer eleganten Kochinsel verbindet. Die Küche besticht durch eine Arbeitsplatte aus Feinsteinzeug und hochwertige Küchengeräte, die selbst anspruchsvollsten Hobbyköchen gerecht werden. Der großzügige Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick auf den Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich perfekt für Entspannung und gesellige Momente im Freien eignet. Zudem wurde im gesamten Haus hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, der Wärme und Eleganz verleiht.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss beeindruckt mit exquisiten "Marazzi" Fliesen und einem eleganten schwarzen Waschbecken der renommierten Marke Villeroy & Boch. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene kann als Büro genutzt werden und verfügt über einen maßangefertigten Kleiderschrank. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Sockel ermöglicht Ihnen ein ergonomisches Arbeiten im Haushalt.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie ein Schlafzimmer erwartet, das mit großen bodentiefen Fensterelementen ausgestattet ist und einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf die umliegenden Felder bietet. Das gesamte Haus ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die bequem per App gesteuert werden können. Ein angrenzendes Zimmer wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umgestaltet und bietet maßgefertigte Kleiderschränke. Eine weitere geräumige Schlafgelegenheit befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Badezimmer besticht durch einen Waschtisch mit Doppelwaschbecken der Marke Villeroy & Boch sowie eine Regenwasserfalldusche der Luxusmarke Steinberg.

Über die Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der mit einer eleganten Design-Glastür abgeschlossen ist und derzeit als Büro genutzt wird.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Doppelcarport mit vorinstalliertem Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge sowie einen praktischen Abstellraum.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Luxus und höchsten Komfort in einer bezaubernden Umgebung und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in der südlich von Hamburg gelegenen Ortschaft Eckel in der Gemeinde Rosengarten, welche zum Landkreis Harburg in Niedersachsen gehört.

Der Wildpark Schwarze Berge, das Waldbad Sieversen und das Freilichtmuseum am Kiekeberg erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten. Für Reitsport oder Fußfall gibt es ebenfalls verschiedene Angebote in der Nähe. Außerdem ist der "Hamburger Land & Golf Club Hittfeld e.V", sowie mehrere Naturschutzgebiete nach kurzer Autofahrt zu erreichen und laden zum Spazieren oder Wandern in direkter Umgebung ein.

Durch die gute Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Ärzte und Apotheken direkt vor Ort in Nenndorf vorhanden. Ein sehr guter Edeka-Markt mit regionalen Produkten sowie ein Aldi sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Grundschulen sowie eine weiterführende Schule in Nenndorf. Die Lage der Immobilie besticht zudem durch eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten. Über Klecken oder Hittfeld gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt in weniger als einer halben Stunde auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe ermöglicht ebenfalls eine gute Erreichbarkeit von Hamburg-Harburg.

Für Pendler bietet der Anschluss an die Autobahnen A1 und A7 sowie A39 und A261 eine ideale Anbindung. Es ist ein sicherer Rückzugsort für die Familie in einer der begehrtesten Regionen im Hamburger Süden.

Alles in allem verfügt Rosengarten über alles, was einen schönen Ort zum Leben ausmacht. In diesem attraktiven und idyllischen Ort vor den Toren Hamburgs will man einfach wohnen!

Weitere Informationen

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte Nutzfläche: 49,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.272,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.375 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.051 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Doerfert | Forbes Global Properties
Doerfert | Forbes Global PropertiesGewerblicher Anbieter
Ballindamm 39, 20095 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Babak Keshtkaran
Herr Babak KeshtkaranDein Kontakt
Online-ID: 2g9ht5j
Referenznummer: EH210
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Herr Babak Keshtkaran
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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